Haus zum Verkauf €725.000 280 m²
Lerchenweg 12, 65207 Wiesbaden

Dieses moderne Mehrfamilienhaus präsentiert sich zur vielfältigen Nutzung. Sie können es beispielsweise als Großfamilie selbst nutzen oder die 3 Wohneinheiten als Kapitalanlage vermieten. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, renovierten Zustand ohne jeglichen Baustau und ist somit bezugsfertig. Ursprünglich wurde das Haus als Einfamilienhaus im Jahr 1974 erbaut. 1997 wurde es zum Mehrfamilienhaus erweitert und aufgestockt.
Die knapp 280 qm Wohnfläche (340 qm inkl. Nutzfläche) verteilen sich wie folgt:

EG: 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, Tageslicht-Gäste-WC, begehbarer Kleiderschrank, Terrasse mit Garten und separatem Balkon (insgesamt ca. 102 qm)
OG: 3 Zimmer, großzügige Wohnküche, Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, Tageslicht-Gäste-WC, 2 Balkone (insgesamt ca. 104 qm)
DG: 3 Zimmer, davon eine große Wohnküche, Tageslicht-Bad mit Dusche, Balkon, traumhafter Blick über Naurod (insgesamt ca. 68 qm)

Die Terrasse im EG und der Balkon im Obergeschoss (je ca. 15 qm) sind nach Süden ausgerichtet. Die Terrasse ist teilweise überdacht. Der Balkon bietet eine elektrische Markise und wer es lieber etwas kühler mag, macht es sich auf einem der drei anderen Ost-Balkone gemütlich. Alle Küchen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Naurod ist rundum ein sehr attraktiver und aktiver Wohnort. Schulen (Grund- und Realschule sowie die Frankfurt International School Wiesbaden Campus), Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Tankstelle, Post und Banken sind fußläufig erreichbar. Naurod zeichnet sich ebenfalls durch sein reichhaltiges Vereinsleben mit fast 30 verschiedenen Vereinen aus. In unmittelbarer Nähe verfügt es über Tennisplätze, Reitanlagen und unzählige Radwege in alle Himmelsrichtungen. Für andere Freizeitaktivitäten ist man innerhalb weniger Gehminuten in Feldern und Wald.
Zentral am Fuß des Taunus gelegen und in mittelbarer Nähe zu Wiesbaden Mainz und Frankfurt a. Main. Durch den direkten Anschluss an die B455 erreichen Sie die Stadtmitte Wiesbadens in nur 14 Minuten (9 km). Ebenso der Autobahnanschluss (A3) in Richtung Frankfurt oder Köln ist in nur 3 Minuten (2,5 km) zu erreichen. Mit dem Stadtbus sind Sie in nur knapp 20 Minuten in der Innenstadt Wiesbadens. Den internationalen Airport Frankfurt am Main erreichen Sie nach ca. 20-25 Minuten (29 km).