3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 83 m²
45277 Essen

Die zu versteigernde Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Überruhr-Hinsel. Die 3,5-Raum-Wohnung mit rd. 83,1 m² Wohnfläche hat laut Planunterlagen eine klassische Raumaufteilung. Das Raumangebot wird durch zwei Balkone, einen Abstellraum sowie ein Duschbad abgerundet. Ein Einzelkeller ergänzt die Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasheizung aus 2013. Da die Wohnung nicht durch einen Gutachter besichtigt werden konnte, können keine Aussagen über Ausstattung, Zustand sowie tatsächliche Raumaufteilung getroffen werden. Besichtigungen sind nicht möglich.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Überruhr zwischen dem Ruhrtal und der Überruhrstraße. Die aufgelockerte Wohnbebauung der Nachbarschaft mit gepflegten Vorgärten und viel Grün in den Gärten schafft ein sehr angenehmes Wohnumfeld. Hier genießen Sie die Vorteile kurzer Wege sowie einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert! Fußläufig erreichen Sie das Unterzentrum von Überruhr-Hinsel, in dem Sie sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen können. Zweimal wöchentlich findet hier der beliebte Wochenmarkt statt. Die grüne Umgebung bietet Jung und Alt vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung: Der nahe gelegene Ludwig-Kessing-Park mit dem angrenzenden Ruhrtal sowie das Wichteltal laden zu ausgedehnten Spaziergängen, aber auch zu sportlichen Aktivitäten ein. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Auch die Verkehrsanbindung für den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In nur wenigen Fußminuten erreichen Sie die Bushaltestelle mit Anbindung an die Steeler City, nach Burgaltendorf oder die Essener-Innenstadt. Die S- Bahnstationen "Holthausen" und "Überruhr" sind ebenfalls schnell erreicht. Mit dem PKW gelangen Sie zügig über die B 227 nach Velbert/Langenberg und Essen sowie zur A 44 und A 52 Richtung Düsseldorf und Bochum/Dortmund.

Das Objekt kann nur im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden. Ein freihändiger Verkauf vor Zwangsversteigerung ist nicht möglich. Besichtigungen sind nicht möglich. Ein Energieausweis liegt aufgrund der Zwangsversteigerung nicht vor. Das monatliche Hausgeld beträgt € 303,--.