1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.500 44 m²
Otto-Richter-Str. 3, 97074 Würzburg, Frauenland

Diese schöne 1 Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Altstadt in einem Mehrfamilienhaus mit 32 Wohneinheiten in einem grossen Hinterhof. Zur Wohnung gehört eine 7,90 qm teilüberdachte Terrasse. Da die Wohnung leer wird, ist Sie für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermassen geeignet. Bei einer Neuvermietung sind in dieser Lage 12,00 € pro qm möglich. Sie erzielen somit eine Bruttorendite von 4,5 %. Ein Stellplatz vor dem Haus ist für 30 € pro Monat vermietbar. Kaufpreis: 139.500 € + Stellpl. 9.000 € =148.500 € Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2019 Die umlagefähigen Kosten pro Monat = 96,-- € Die nichtumlagefähige Kosten pro Monat = 30,69 € Zuführung zur Rücklage pro Monat = 24,79 € gebildete Rücklagen (Stand 30.06.2018) auf diese Whg. = 1.234,20 €

+ heller Wohn/Schlafbereich, -PARKETT-, Zugang zur grossen Südterrasse + Bad mit Wanne u.WC, + Küche mit Einbauküche + Keller + Gemeinschaftswasch- und Trockenraum

In 15 - 20 Minuten erreichen Sie die Altstadt von Würzburg fussläufig. Die komplette Otto-Richter-Str. ist 30 Zone. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in der Erthalstaße und Lange Bögen

Das Objekt wird im Alleinauftrag und exklusiv von WEISS IMMOBILIEN verkauft. Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht gehaften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.