Haus zum Verkauf €545.000 141 m²
41541 Dormagen

Zwischen Feldstraße und Himmelgeister Straße entsteht in einem wunderschönen und ruhigen Viertel von Stürzelberg eine neue Wohnsiedlung. Entspanntes und exklusives Wohnen wird in den eigenen vier Wänden möglich. Es wurden moderne Grundrisse geplant. Dabei wurde viel Wert auf Harmonie, Helligkeit und Großzügigkeit der Grundrisse gelegt. Für jeden Interessierten, der Eigentum erwerben möchte, ist etwas dabei: Es entstehen sechs Doppelhaushälften, drei Reihenhäuser und ein Wohnhaus mit drei Eigentumswohnungen.
Das hier angebotene Haus 9 ist eine Doppelhaushälfte, schlüsselfertig (bis auf Bodenbeläge) mit
* 141 qm Wohnfläche,
* 219 qm Grundstücksgröße,
* KfW55,
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen,
* vollständige Unterkellerung,
* elektr. Rolläden,
* Glasfaseranschluss,
* Garten,
* Terrasse
* Garage und
* Pflasterarbeiten

Eine Garage ist im Kaufpreis mit enthalten.

Die Fertigstellung ist für Herbst 2020 geplant.

Besichtigungstermine:
Besichtigungs- und Besprechungstermine nach Vereinbarung.

Linksrheinisch im direkten Einzugsgebiet der beiden Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln liegt Stürzelberg, ein Stadtteil von Dormagen.

Durch die in wenigen Minuten zu erreichenden Autobahnen A 57 sowie A 46 sind die nahegelegenen Großstädte und deren Flughäfen bequem mit dem Auto zu erreichen.

Weiterhin verfügt Stürzelberg über ein gutes ÖPNV-Netz. Durch die nahe gelegenen Bahnhöfe lassen sich in ca. 15 Minuten der Kölner bzw. Neusser Hauptbahnhof und in ca. 24 Minuten der Düsseldorfer Hauptbahnhof erreichen.

Durch die unmittelbare Nähe zum Rhein, zu Wald- und Auenlandschaften besitzt Stürzelberg einen hohen Freizeitwert. Das Naturschutzgebiet Zonser Heide und das Landschaftsschutzgebiet Grind laden zu entspannten Spaziergängen ein. Ausgedehnte Fahrradtouren können entlang des Rheins unternommen werden.

Stürzelberg grenzt unmittelbar an den hervorragend erhaltenen mittelalterlichen Stadtteil Dormagen-Zons. Ein weiteres Highlight ist die nahegelegene Fähre Zons-Urdenbach, mit der Sie zur anderen Rheinseite übersetzen können.