3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.164 106 m²
76185 Karlsruhe

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Haus im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 106 m². Sie ist größtenteils möbliert und bietet ein helles und gemütliches Wohnambiente in einer sehr ruhigen Lage. Von der Küche aus hat man einen direkten Zugang auf den Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Küche verfügt über einen Gasherd, einen Kühlschrank, eine neue Geschirrspülmaschine und eine neue Waschmaschine mit Trocknerfunktion.

Das Wohn- und Arbeitszimmer ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, im Mittelpunkt des Wohnzimmers finden Sie einen schönen und gemütlichen Kamin. Des Weiteren sind in dieser Wohnung zwei voll ausgestattete Bäder vorhanden, eines mit Dusche, das andere Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne. Vom Flurbereich aus sind 2 Zimmer zu erreichen (Schlaf- und Kinderzimmer od. Arbeitszimmer).
Die komplette Wohnung ist mit Echtholz-Fußboden versehen, das hintere Bad mit Dusche ist mit Naturstein ausgelegt.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und es ist ein Winterdienst vorhanden. Die Kehrwoche muss vom Mieter durchgeführt werden.

Die Wohnung wurde 2010 grundsaniert, 2018 gestrichen.

In den angegebenen Nebenkosten ist der Strom und Heizkosten inklusive. Auf Wunsch kann die vom Mieter durchzuführende Treppenhausreinigung extern vergeben werden. Hierfür fallen dann zusätzliche Kosten von EUR 40,--/Monat an.

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Preisinformation:
Nettokaltmiete: 1.164,00 EUR

Baujahr: 1911
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 96 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, 3 Etagen

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Karlsruhe-Grünwinkel. Mit der Straßenbahn oder dem Bus sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Karlsruhe. Um ins Grüne zu gelangen brauchen Sie nur wenige Minuten zu Fuß, in Ihrer dirketen Nähe liegt die Alb und die Günter-Klotz-Anlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die stadtnahe Anbindung und die Ruhe in Ihrer Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, dm, Kaufland, Getränkemarkt) befinden sich in unmittelbarer Nähe.