Haus zum Verkauf €98.000
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Gäste-WC, Garage/Stellplatz
Ein-/Zweifamilienhaus in Reckendorf
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Reckendorf hat in den letzten Jahren eine rasante Aufwärtsentwicklung erfahren und erfreut sich auch weiterhin zunehmender Beliebtheit. Die Einwohnerzahl hat sich dabei stets bis auf knapp über 2.000 Bürger gesteigert. Der ca. 7 km entfernte Autobahnanschluss der A73 lässt sich über die gut ausgebaute B279 bequem in kürzester Fahrzeit erreichen. Im Ort selbst finden Sie alle Einrichtungen für die tägliche Nahversorgung.
Objektbeschreibung:
Auf Grund der Größe von gesamt ca. 160 m² Wohnfläche haben Sie mehrere Nutzungsmöglichkeiten: Egal, ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationen-Wohnen oder aber auch als Zweifamilienhaus. Das Obergeschoss befindet sich in einem guten Zustand und könnte kurzfristig bezogen werden. Die Fenster wurden bereits 2007 durch Kunststoffisolierglasfenster ausgetauscht, zum Teil sind Laminat- oder Parkettböden verlegt. Praktisch: Haushaltsgeräte und Co. sowie Vorräte verstauen Sie einfach in der Speis, die direkt neben der Küche liegt. Auf dieser Etage stehen Ihnen gesamt 4 Wohnräume zur Verfügung. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC darf selbstverständlich nicht fehlen. Abgerundet wird das Wohnangebot im Obergeschoss durch einen geräumigen Ost-Balkon. Das Erdgeschoss verfügt über 3 Wohnräume sowie einer Küche und einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Ein Großteil der Sanierungsarbeiten konzentrieren sich hauptsächlich auf diese Etage: - Bodenbelags- und Malerarbeiten - Modifizierung der Elektroinstallation - Austausch der Fenster Ebenso empfiehlt sich der Einbau einer Zentralheizungsanlage (derzeit Einzelöfen) sowie die Modifizierung der Energieeffizienz und Gebäudedämmung. Ausreichend Staufläche finden sie im Dachboden sowie im Keller (das Gebäude ist teilunterkellert). Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Einzelgarage.
Ausstattung:
Zusammenfassend verfügt diese Immobilie über: - 2 Badezimmer - separates WC - Ostbalkon - Einzelgarage
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 98.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 160m²
Grundstücksfläche: ca. 212m²
Baujahr: 1935
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965/1935
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz
Endenergiebedarf: 247,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/449-449/3673
