Grundstück zum Verkauf €230.000 6500 m²
14797 Kloster Lehnin
bisheriger Preis €275.000

6.500m2 Grundstück insgesamt mit teilsaniertem Altbestand (2 Häuser), davon 1.250m2 ausgewiesenes Bauland (Platz für mind. ein Doppelhaus) optimal für Autarktie mit Solar, PV und Brunnen.
Vollerschlossenes Grundstück für Liebhaber die ungestört ihre Ruhe in der Natur genießen wollen und großen Wert auf Unabhängigkeit und baubiologische Materialien legen. Neuer Brunnen mit leistungsfähiger Grundfos Pumpe und modernster unterirdischer Enteisungsanlage für Gartenbewässerung und sehr langer Lebenszeit.
Umfangreiche Wasserrohre für spätere automatische Bewässerung verlegt inklusive Elektroleitungen für Gewächshaus, Erdkeller, PV Anlage usw.

Interesse geweckt? Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gern das vollständige Exposé.

Beschreibung Altbestandsbauten:
Haus 1
Altbestand hinterer Bereich: saniert mit ca. 100m2 inkl. Wintergarten und teilunterkellert. Alle Fenster neu Doppelverglasung U-Wert 1,1 und P4A Sicherheitsglas / Einbruchhemmung versehen, Dach neu. Baumaterialien: Massiver Kalksandstein für alle Zwischenwände, Lehmputz, Dachdämmung mittels Thermohanf. Alle Elektroleitung neu extra abgeschirmt (N)YM(ST), Nachtfreischaltung. Brauchwasseraufbereitung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe im Keller. Heizung als Strahlungsheizung mittels Sockelheizleisten (elektrische Zusatzheizung), Hauptlast der Heizung geplant durch 4,8kW Grundofen, Fundament und Schornstein vorhanden.

Haus 2
Altbestand hinterer Bereich 50% Baufortschritt: mit 2 Wohneinheiten: 45m2 und 75m2.
WG 45m2 fast fertig saniert. Ebenfalls massiver Kalksandstein der Zwischenwände, abgeschirmte Elektroleitungen (N)YM(ST), Holzwollefaserdämmung Dach, Dach neu, Dachfenster Velux., Heizung als Strahlungsheizung durch Sockelheitsleisten wassergeführt. Alle Fenster neu Doppelverglasung U-Wert 1,1 mit P4A Sicherheitsverglasung / Einbruchhemmung. Neue Küche eingebaut und angeschossen (kann mit übernommen werden für Abschlagszahlung)!
WG 2 mit ca. 75m2 noch im Rohbau mit fertigen Zwischenwänden.

Das sonnige Grundstück befindet sich in Damsdorf, einem Ortsteil von Kloster Lehnin. Durch die Anbindung an die Autobahn ist man in Windeseile in Potsdam und Berlin (ca. 30-45 Minuten). Kloster Lehnin verfügt über die wichtigen Dinge des täglichen Bedarfes wie zum Beispiel Schulen, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Damsdorf ist mit der Buslinie 554 auch an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. ..

Der große Bereich des Gartens früher zum Erdbeeranbau genutzt, bietet sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten für Eigenversorgung und /oder als Wohlfühloase (ursprünglich geplant als Permakulturprojekt, detaillierte Planung vorhanden). Grundstück optimal für Sonnennutzung geeignet, für Solarthermie und Photovoltaik da Nord / Süd Ausrichtung

Interesse geweckt? Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gern das vollständige Exposé. Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage!