Haus zum Verkauf €199.000 100 m²
27753 Delmenhorst

Dieser renovierungsbedürftige Winkelbungalow wurde 1970 auf einem ca. 555m² großen Grundstück in einer Sackgasse in Delmenhorst-Deichhorst erbaut. Das Haus bietet mit ca. 100m² Wohnfläche sowohl einem alleinstehenden Paar, als auch einer kleinen Familie eine individuelle, ebenerdige Raumaufteilung, die an ein amerikanisches Zuhause erinnert!

Über einen gepflegten Vorgarten ist der kleine Windfang zu erreichen, der den Zugang zum Gäste-WC und zur Wohndiele ermöglicht. Die große Wohndiele bildet das zentrale Herzstück des Hauses, aus der die übrigen Räumlichkeiten zu begehen sind. Die Großzügigkeit des Raumes ermöglicht Ihnen eine perfekte Möblierung, um hier Familienfeste zu feiern. Der vorhandene Holzofen sorgt für die passende Gemütlichkeit bei jedem Anlass. Die Küche ist als reiner "Arbeitsraum" angelegt, grenzt an die Wohndiele an und derzeit mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Durch eine Doppelflügeltür geht es in den Wohnzimmerbereich, der durch zahlreiche Fensterelemente an den drei Außenwänden ein Licht durchfluteter Raum ist.
Zur Rückseite des Hauses liegt der separate Schlaftrakt. Hier sind vom Flur das Kinderzimmer, ein aus dem Baujahr stammendes Vollbad sowie ein recht großes Elternschlafzimmer zu erreichen. Eine große Nische im Flur eignet sich hervorragend für einen breiten Schrank, der den fehlenden Abstellraum im Haus ersetzen kann. Für weitere Abstellfläche sorgt der Dachboden, der über eine Bodeneinschubtreppe vom Flur aus erreichbar ist.

Die Sonnenterrasse, welche aus dem Wohnzimmer zu begehen ist, verfügt bereits über eine Markise. Sie ist mit Holzdielen verlegt und wird nach einem frischen Anstrich im neuen Glanz erstrahlen. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick in den überschaubaren Garten, welcher liebevoll mit kleinen Beeten angelegt wurde.
An der Gebäuderückseite befindet sich ein kleiner Innenhof zwischen Haupthaus und Garage, wo sich uneinsehbar die Mülltonnen und andere Dinge, die das Blickfeld stören, abstellen lassen.
Für Ihren Pkw und die Gartengeräte stehen eine Garage und ein anliegender Abstellraum zur Verfügung.

Zaubern Sie sich mit neuen Ideen ein individuelles und ebenerdiges Zuhause, welches Sie bis ins hohe Alter bewohnen können!

Preisinformation:
2 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 275.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Am 01.08.2019 bieten wir Ihnen die Gelegenheit im Rahmen einer offenen Besichtigung diese Immobilie mit uns zu besichtigen - wir freuen uns auf Ihre Anmeldung!

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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Gesamtfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 4.30

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.
Der Stadtteil Deichhorst liegt im Westen von Delmenhorst. Schulen und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten im Deichhorst-Center oder in der Innenstadt zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrt zur A28 ist in wenigen Minuten erreicht.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die in einer Sackgasse endet.