1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 46 m²
22309 Hamburg

Das Gebäude Edwin-Scharff-Ring 42 wurde zusammen mit den anderen zur Gesamtwohnanlage gehörenden Gebäudeteilen Edwin-Scharff-Ring 32-46 sowie 58-80 Anfang der 70er Jahre in Massivbauweise mit eingeschobenen Betondecken und unter Verwendung von roten Fassadenklinkern erstellt. Die Beheizung sämtlicher Wohnungen in den Gebäuden erfolgt über Fernwärme, die ebenfalls eine zentrale Warmwasserbereitung beinhaltet. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung hat eine Größe von insgesamt etwa ca. 46 m² und verfügt über 1,5 Zimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen gemütlichen Balkon. Das innenliegende Bad mit Badewanne sowie die Wohnung sind im Altersbedingtem Zustand. Ausserdem verfügt die Wohnung über eine neuwertige Einbauküche. Eine Renovierung/ Sanierung der Wohnung ist erforderlich. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerraum. Die gemeinschaftlichen Außenanlagen machen einen gepflegten Eindruck.

Der "Edwin-Scharff-Ring" ist eine ruhige Seitenstraße in einem begrünten Wohnumfeld und einer gewachsenen Infrastruktur. Aufgrund der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage des gesamten Stadtteils sind sowohl die Hamburger Innenstadtbereiche als auch die nördlichen und östlichen Randbereiche Hamburgs gleichermaßen schnell zu erreichen. Das "City-Center-Steilshoop" bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ist in ca. 10 Min. zu Fuß zu erreichen. Der unmittelbar angrenzende Kleingartenverein sowie der in fußläufiger Entfernung belegene "Bramfelder See" laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich außerdem eine Grundschule sowie die Räumlichkeiten eines Sportvereins nebst angrenzendem Sportplatz. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, deren Haltepunkte ebenfalls in kurzer Entfernung belegen sind, erreichen Sie schnell zentrale Bahnhaltestellen (S-Bahnhof Rübenkamp, etc.)

Courtage: Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an unsere Firma eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % des Kauf­preises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Courtage ist vom Käufer zu tragen und mit Unterzeichnung des Kaufvertrages durch Verkäufer und Käufer verdient und zahlbar. Besichtigung : Eine Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro jederzeit möglich. Lieferung: Die Wohnung ist frei lieferbar. Verwalterzustimmung: In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Firma zum bevollmächtigten Grundstücksverwalter für das Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentumsgemeinschaft bestellt worden ist. In dieser Eigenschaft ist von uns beim Verkauf der Wohnung die notwendige Verwalterzustimmung in notariell beglaubigter Form abzugeben. Maklertätigkeit: Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zuganges noch zur Verfügung steht. Vertraulichkeit: Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Angeboten durch die Hausmaklerfirma GERSTEL KG Immobilien-Verwaltungsgesellschaft (GmbH & Co.) Sportallee 47, 22335 Hamburg