3-Zimmer Wohnung zu vermieten €425
Ginsterweg 58, 44869 Bochum - Bochum-Wattenscheid

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Keller, WBS benötigt

Familienfreundliche Wohnung in Höntrop!

Lagebeschreibung:
Höntrop liegt im Bochumer Westen und ist einer der größten und grünsten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Sein familienfreundliches Wohnumfeld bietet ein umfangreiches Angebot für Groß und Klein. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A40 sowie den S-Bahnhof Höntrop (Entfernung ca. 1,5 km). Anbindungen bestehen an die Buslinie 389 und den NE6 (Haltestelle Elchweg).

Der attraktive Stadtteil verfügt über mehrere Schulen und Kindergärten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Supermarkt befindet sich wenige hundert Meter entfernt mitten im Quartier! Abwechslung und Erholung bieten der Südpark und das Hallenfreibad Höntrop in unmittelbarer Nähe sowie die Wattenscheider Waldbühne.

Für unsere Mieter sind wir in unserem Außenbüro im Ginsterweg persönlich vor Ort.

Objektbeschreibung:
Das VBW-Quartier „Wohnallee Schlehenweg“ mit den benachbarten Objekten in der Friedlandstraße und im Preins Feld wurde in den vergangenen Jahren rundum erneuert. Im Zuge einer umfangreichen energetischen Modernisierung (Fassadendämmung und Austausch der Fenster) wurden die Objekte durch ein neues Farbkonzept optisch aufgewertet. Alle Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, die im Zuge der Modernisierung ebenfalls saniert wurden. Zu einem überzeugenden Gesamteindruck tragen die neugestalteten Außenbereiche bei. Neben Stellplätzen und Verweilmöglichkeiten finden sich Spielplätze für die kleinen Hausbewohner.
Die Wohnungsgrößen liegen bei ca. 60 m² (2 Zimmer), ca. 71 m² (3 Zimmer) bis zu 80 m² (4 Zimmer).

Durch die Inanspruchnahme von öffentlichen Mitteln im Rahmen der Modernisierung ist zur Anmietung der Wohnungen die Vorlage eines gültigen Wohnberechtigungsscheines erforderlich

Ausstattung:
Räume: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Gäste WC, Kellerraum
Ausstattungsmerkmale: Balkon, Loggia, Waschküche, Trockenraum, Breitbandkabel, Gegensprechanlage, Wärmedämmung

Sonstiges:
Die Wohnung ist mit einem Kabelanschluss für den TV-Empfang ausgestattet. Es wird ein separater Kabelvertrag abgeschlossen. Die monatliche Gebühr beträgt aktuell EUR 11,50.

Wir freuen uns, Sie zu einem Beratungsgespräch und einer Wohnungsbesichtigung einladen zu dürfen. Für Fragen und Antworten erreichen Sie Thiemo Höhn unter 0234 310-325 oder thiemo.hoehnvbw-bochum.de und Oliver Meibert unter 0234 310-334 oder oliver.meibertvbw-bochum.de.

Selbstverständlich können Sie uns auch persönlich ohne Terminabsprache in einem unserer Vermietungsbüros besuchen:

VBW-Wohnbar BO
Kurt-Schumacher-Platz 8 (ggü. Hauptbahnhof)
Montag - Freitag: 10:00 - 18:30 Uhr
Samstag: 10:00 - 16:00 Uhr

VBW-Wohnbar WAT
Alter Markt 8 (ggü. Gertrudiscenter)
Montag & Mittwoch 10:00 bis 16:00 Uhr
Freitag: 8:00 bis 13:30 Uhr

Daten:
Nettokaltmiete: 424,69 €
Nebenkosten: 131,00 €
Heizkosten: 76,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 773,40 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 77,54m²
Baujahr: 1976
Verfügbar ab: 01.10.2019


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Endenergiebedarf: 163.9 kWh(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 245-1025-M