Haus zum Verkauf €129.000 95 m²
26605 Aurich

Das vorgenannte Angebot erfolgt im Bieterverfahren. Es handelt sich hierbei weder um eine Auktion, noch um eine Versteigerung. Anders als beim herkömmlichen Immobilienangebot, wird bei diesem Verfahren vom Verkäufer lediglich ein Mindestgebot von 129.000,00€ genannt. Allgemeine Fragen zum Objekt beantworte ich Ihnen gerne vorab telefonisch und selbstverständlich innerhalb der Gebotsfrist.

Zum Verfahrensablauf:
Nach Zusendung des Exposes sowie einer Besichtigung können die Interessenten sofort oder innerhalb einer vorher festgesetzten Gebotsfrist (11.08.19) ihre Gebote abgeben. Später eingehende Gebote bleiben unberücksichtigt.

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 finden Sie im Herzen der ostfriesischen Stadt Aurich. Durch den Haupteingang des Hauses gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Hier finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich vor. Dieser Raum beinhaltet einen modernen Ofen, welcher an kalten Tagen wohlige Wärme und Atmosphäre spendet. Zudem erwartet Sie eine Küche inklusive Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur seitlichen Auffahrt. Ein geräumiges Schlafzimmer neben dem Eingangsbereich rundet diese Etage ab.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Räume, die Sie wahlweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder auch als Arbeitszimmer verwenden können. Zudem erwartet Sie ein solides Tageslichtbad mit Dusche sowie einem WC.

Hinter der Immobilie befindet sich zudem eine geräumige überdachte Terrasse sowie eine praktische Garage mit separatem Werkstattbereich.

Preisinformation:
1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 164.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Aurich besticht nicht nur durch seine optimale Infrastruktur, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen aller Zweige, sondern auch durch den hohen Freizeit- und Erholungswert. An der Nordsee sind Sie in wenigen Fahrtminuten, von wo aus alle ostfriesischen Inseln erreichen. Wohnen dort wo andere Urlaub machen.