3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.800
49196 Niedersachsen - Bad Laer

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller, Garten/-mitnutzung

Gerne bieten wir Ihnen vergleichbare Objekte an. ALLES NEUWERTIG, EBK, Balkon, Böden, elektr. Decken mit LED,

Lagebeschreibung:
Ruhige Wohnlage mit kaum Autoverkehr.

Das Zentrum von Bad Laer ist ca. 5 Min. mit dem Auto entfernt.

Schulen, Sportstätten, ein Wald und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.

Direkt hinter der Strasse befindet sich der Wald und einige kleinere Seen.

Objektbeschreibung:
Ihre Traumwohnung:

Alles hochwertig ausgebaut mit vielen technischen Details.

SIE brauchen NUR noch einzuziehen.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 3-Familienhauses.

Der große Balkon (Südseite) befindet sich auf der Objektrückseite und erstreckt sich über die komplette Hausbreite, mit Ausbick in den Garten.

Gerade wurde ein neues Edelstahlgeländer angebracht mit Milchglasscheiben versehen.

Eine elektrische Markise ersteckt sich über die komplette Länge des Balkons.

Alle Fenster mit elektrischen Jalusien.

Der Keller ist komplett ausgebaut und kann als Gästezimmer genutzt werden.

Die Garage (in top Zustand, mit Fenster zum Garten) ist links vom Haus davor sind noch bis zu 3 weitere Stellplätze.

Elektroanschlüsse für ein elektrisches Garagentor sind vorinstaliert.

Einbauten/Lagermöglichkeiten (Einbauschränke) im Keller und in der Garage können unentgeldlich übernommen werden.


Ausstattung:
Ingesamt eine luxuriöse Ausstattung:

Der Wohn- und Schlafbereich mit schickem, dunklem Laminat.

Der Küchen- und Badbereich mit hochwertigen großen, hellbeigen Steinfliesen.

Die Wände mit extravaganten Tapeten und teilweise kleinen Steinintarsien.

Die Wände sind in der Mitte abgehangen und mit LED versehen, auch im Keller.

Mit modernen, nicht verschnörkelten Stuckelementen versehen.

Alle Türen und Zargen sind neu.

Die Wohnungseingangstüre ist extra verstärkt und somit einbruchssicher.

Die Heizkörper und die Thermostate sind ebenfalls neu.

Die Dusche ist sehr hochwertig mit vielen Funktionen.

Die helle Küche und die Badausstattung, Beide in weissem Lackgesign sollten nach Absprache übernommen werden.

Der Neupreis der Küche vor 3 Jahren lag bei ca. Euro 13.000,00

Die Kosten für den Balkon (Geländer etc.) beliefen sich auf ca. 7000 Euro.


Sonstiges:
Herr Alexander Synanidis
Lizenzpartner der IAD GmbH
Im Winkel 14, 49504 Lotte
Tel.: 0163 9207721
Email: a.synanidisimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Grevenbroich, Am Markt 1, 41515 Grevenbroich

Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********


Daten:
Kaufpreis: 130.800,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 72m²
Baujahr: 1978
Verfügbar ab: 01.04.2019

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Energieverbrauch: 30.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: TE-AS0004