Haus zum Verkauf €249.000 175 m²
74847 Obrigheim

Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Fertighausprogramm der Firma Rolu in ruhiger Lage (Eckgrundstück). Das Haus wurde von der Firma Rolu als Fertighaus im Jahre 1971 ( s.h. Anhang Baubeschreibung) auf einem 845 m² großen Grundstück erbaut und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 175 m², aufgeteilt in 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder. Das Haus hat eine gute Grundsubstanz ist aber modernisierungs/renovierungsbedürftig. Im Erdgeschoss befindet sich die 4,5 ZKB Hauptwohnung mit Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmern. Die Wohnung ist frei und steht Ihnen sofort zur Verfügung. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die 2 ZKB-Einliegerwohnung, mit ca. 70m² Wohnfläche. Die Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet. Schöner Gartenbereich, Balkon, Terrasse und Garage. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie Ihren Termin mit unserem Büro unter 06223 - 73 821.

2 Bäder 2 Küchen Bodenbeläge: Parkett und Fliesen Zentralheizung: Öl Garage Garten Terrasse Balkon

Die Gemeinde Obrigheim liegt an der Burgenstraße an den Ausläufern des Odenwaldes am Westufer des Neckars unmittelbar gegenüber dem Mosbacher Stadtteil Diedesheim, rund 50 Kilometer östlich von Heidelberg und rund 30 Kilometer nördlich von Heilbronn. Die Gemeinde Obrigheim hat ca. 5.300 Einwohner.

Erbbaugrundstück Die Erbpacht beträgt ca. 446 € im Jahr. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2069 (noch 50 Jahre) mit der Option für weitere 99 Jahre. Fertigbauweise der Firma Rolu Energiepass ist in Arbeit.