Haus zum Verkauf €285.000
Am Layenberg 0, 54316 Rheinland-Pfalz - Hockweiler
bisheriger Preis €319.000

Schlagwörter: Kamin, Schwimmbad, Wohnhaus

REMAX - Am Layenberg in Ollmuth steht ein Haus mit Ferienstimmung

Lagebeschreibung:
Dieses Ferien- / Wohn-Gebäude befindet sich in der Gemeinde Ollmuth auf einer Gesamtfläche von 9.661 Quadratmetern.

Objektbeschreibung:
Die akademische Begriffsdefinition von einem Gesamtkunstwerk mag nicht vollständig erfüllt sein. Doch das Erleben des zum Verkauf angebotenen Flurstücks von 9.661 Quadratmetern Fläche mit einem überaus markanten Ferien- bzw. Wohnhaus aus dem Jahr 1972 ist das, was als Gesamtkunstwerk empfunden werden kann: Natur in Kombination mit Architektur. Und das Hören von Vögeln, Grillen oder Weidevieh. Das Riechen von Gras, Kiefern, Fichten oder Maronen.

Woran hält sich das Auge, wenn es sich dem Gebäude des Trierer Architekten Werner Schaack nähert: sind es die Rundungen, die Bögen? Ist es die Reminiszenz an eine Architektur die in Italien zuhause ist und in Trier eine zweite Heimat gefunden hat? Dort oben, oberhalb des Geizeburger Waschbaches der Ortsgemeinde Ollmuth und in der Mitte des Dreiecks Pluwig - Hinzenburg und Pellingen.

Ich betrete die Bühne

Ist es eine Bühne oder ist es viel eher ein Rückzugsgebiet? Ein Ort der mit seiner Abgeschiedenheit zum Ort der Kreativität wird? Und das in doppeltem Sinne. Denn das Gebäude spiegelt eine Freude am Leben, an der Natur, an dem, was unerwartet das Auge erfrischt. - Ein runder Lichtschacht - eine Wendeltreppe - eine Rundung in der Küchen- oder Schlafzimmerwand. Bogenfenster öffnen das Innere des Gebäudes nach außen. Das Natürliche der Formen definiert eindeutig mehr als nur vier Wände im großen Raum der Natur. Das hier Erschaffene ist ein Podium für die Sonne, die je nach Tageszeit einlädt, die Flächen um das Haus zu nutzen.

Natur auf hartem Schieferboden.

Schieferboden markiert dieses Areal. Und Bodenbewegungen, die in der Vergangenheit stattgefunden haben, sind schon längst von der Natur eingenommen: eine Fläche, die gerne ein Schwimmbad besessen hätte ist nur noch zu erahnen. Und ein ebenso von der Natur versteckter Stollengang eignete sich für das Kühlen von Wein.

Der Respekt gegenüber der Natur wird von den Anwohnern "Am Layenberg" in Ollmuth einstimmig kultiviert: keine geteerten Straßen. - Damit bleibt die Möglichkeit erhalten, sich ganz nah an der Stadt von derselben zu verstecken.

Ein Kamin im Erd- und Untergeschoss bestätigt die Idee, dass hier nicht nur der Sommer gefeiert werden muss.

Das Schloss der Prinzessin

Dornröschen hätte sich gefreut, hier wachgeküsst zu werden. Doch der Schlaf des Hauses ist ist kurz genug, so dass keine Dornenhecke es umgibt. Viel eher wartet die Weinrebe auf der Terrasse im Herbst auf Genießer der dort wachsenden Trauben. Und vor allem Menschen, die das Vorhandene "wachküssen", so dass das Lachen und die ganz individuelle Färbung einer Raum-Einrichtung und Raum-Nutzung Einzug finden in dieses Gesamtkunstwerk.

Hinweis: Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie. Wir möchten Sie dennoch darauf aufmerksam machen, dass die Anfahrt auf ungeteerten Strecken erfolgt.

Zu der Ortsgemeinde Ollmuth dürfen wir Ihnen folgende Links notieren:
https://www.ollmuth.de/
https://de.wikipedia.org/wiki/Ollmuth

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis liegt vor: 263,3 kWh / (m2 a), Heizung: Strom, Holz, Baujahr des Gebäudes: 1972 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1972, 2010), Energieeffizienzklasse H - Datum der Ausstellung: 27.11.2018

Kontakt
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Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 319.000,00 €
Wohnfläche: ca. 90m²
Nutzfläche: ca. 127m²
Grundstücksfläche: ca. 9661m²
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: 2019-03-10


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 263.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Anbieter-Objekt-ID: 351331012-39