2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 80 m²
21335 Lüneburg

Herzlich willkommen im beliebten Lüneburger Stadtteil Oedeme. Hier finden Sie im Erdgeschoss eine gemütliche Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer verteilt. Eine Terrasse am Wohnzimmer und ein Balkon an der Küche erweitern Ihren Lebensraum und bieten den perfekten Ort für entspannte Stunden in der Sonne.

Über einen gepflegten Hausflur mit wenigen Stufen erreichen Sie die Wohnung. Im Flur finden Sie Platz für eine Garderobe und einen praktischen Abstellraum für alles Nützliche und Notwendige. Vom Flur können Sie direkt ins Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer gehen. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten viel Platz, haben einen speziellen Zuschnitt und ermöglichen eine individuelle Gestaltung fernab der Schrankwand.

Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie die Küche. Diese erhielt 2015 eine moderne Einbauküche mit weißen Fronten und neuen Geräten. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken sowie einem Waschmaschinen-anschluss ausgestattet und bietet noch Platz für einen Schrank. Weiteres Hab und Gut findet im Kellerraum seinen Platz. Hier stehen der Gemeinschaft auch ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung wurde bisher von der Eigentümerfamilie genutzt und kann ab sofort frei übergeben werden. Das Hausgeld inklusive Verbrauchskosten beträgt zurzeit monatlich 188,00 € für die Wohnung und einmal jährlich 85,00 € für den Stellplatz. Dieser befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs.

Mein Eigentümerservice für Sie:

Gern erstelle ich auch für Ihre Immobilie eine professionelle Marktpreiseinschätzung inklusive einer detaillierten Marktanalyse.

Ich sage Ihnen, was für einen rechtssicheren Immobilienverkauf wichtig ist, welche Unterlagen Sie benötigen, erstelle einen Zeitplan sowie eine individuelle Marketingstrategie für den Verkauf Ihrer Immobilie und unterstütze Sie bei der Suche nach einem neuen Zuhause.

Gern stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Seite - vom ersten Kontakt bis zur Übergabe Ihrer Immobilie. Denn wir haben ein gemeinsames Ziel: die schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie zum bestmöglichen Preis.

Rufen Sie mich an, vereinbaren Sie einen Termin oder schreiben Sie mir eine E-Mail. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.

Ihre
Jacqueline Huwald
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017, modernisiert

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung finden Sie in einer ruhigen Straße im beliebten Lüneburger Stadtteil Oedeme. Eine Gegend für Menschen, die die Innenstadtnähe schätzen, auf das Leben im Grünen aber nicht verzichten wollen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, verschiedene Schulformen und die Leuphana Universität sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Haltestelle des Stadtbusses (Linie 5007) ist ca. 300 Meter entfernt. Mit dem Bus oder dem Fahrrad sind Sie in ca. zehn Minuten in der Lüneburger Innenstadt oder am Bahnhof. Von hier können Sie bequem in nur 30 Minuten mit dem Zug nach Hamburg fahren. Die Universitätsstadt Lüneburg ist eine ganz besondere Stadt. Mit dem historischen Stadtkern, dem vielseitigen Kulturangebot, vielen kleinen Geschäften, einer kreativen Gastronomie- und urigen Kneipenszene ist die Stadt als Lebensmittelpunkt bei Jung und Alt sehr beliebt. Die vielschichtigen Bildungs-, Sport- und Freizeitangebote sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung verleihen der Stadt eine hohe Attraktivität als Wohnort.