2-Zimmer Wohnung zu vermieten €570 71 m²
Mittelstr. 21, 40721 Hilden, Mettmann (Kreis)

Diese ca. 70 m² zwei/ drei- Zimmerwohnung befindet sich direkt im Zentrum von Hilden in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt vier Parteien inkl. der Gewerbeeinheit. Genießen Sie diesen, mittlerweile selten gewordenen, Altbau- Charme Hildens mit hohen Decken und großzügig geschnittenen Räumen. Einen individuellen Charakter erhält die Wohnung über die Dachschrägen. Die Grundfläche der Wohnung beträgt somit ca. 80 m². Über der Wohnung befindet sich noch ein Spitzboden. Die Dachsanierung erfolgte 2017. Vom Wohnungsflur erreichen Sie bequem alle Räume sowie einen in der Wohnung befindlichen Abstellschrank. Das Wohnzimmer kann bei Bedarf durch eine großzügig bemessene Doppelschiebetür um ein weiteres Esszimmer erweitert werden. Die Küche kann im Zuge einer Mietereinigung vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung von 500,- € inkl. der vorhandenen elektrischen Geräte erworben werden. Ausgestattet ist die Küche derzeit mit einem Herd, Backofen, Kühl- Gefrierkombination, Dunstabzugshaube sowie einer Spülmaschine. Die Beheizung erfolgt über eine Gas- Etagenheizung mit eigenem Gaszähler. Hierzu schließt der Mieter direkt einen Vertrag mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen ab. Die vom Mieter derzeit geleisteten Vorauszahlungen für Strom- und Gas betragen 120,- € mtl. und sind an einem zwei Personen Haushalt bemessen. Die Versorgung mit Telefon- und Internet erfolgt direkt zwischen dem Mieter und dem selbst wählbaren klassische Telefonanbieter oder mit dem Kabelnetzbetreiber. Die denkmalgeschützte Liegenschaft wurde entsprechend saniert und aufgewertet und u.a. mit neuem Dach sowie doppelverglasten Iso- Fenstern modernisiert. Die Wohnung wurde 2013 inklusive dem Badezimmer, Fenstern, Böden uvm. kernsaniert. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem eigenen Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Hinter der Tür im Bad befinden sich weitere Abstellflächen. Zuletzt wurde 2017 das Dach erneuert. Die Sanierung des Treppenhaus ist zum Ende des Jahres geplant. SCHUFA- und SELBSTAUSKUNFT sowie Kopien der letzten drei LOHN- und GEHALTSNACHWEISE sind erforderlich!

zwei/ drei Zimmer zzgl. Küche, Bad und Abstellraum modernisiertes Tageslicht- Duschbad Waschmaschinenstellplatz komplett renoviert Laminat und Fliesen doppelverglaste Iso- Fenster Gasetagenheizung im Zuge einer Mietereinigung kann die Küche übernommen werden

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt in der Hildener Innenstadt in der Mittelstraße nahe der Gabelung. In direkter Umgebung befinden sich die Bushaltestellen der Linien 781, 783, 784, 785 und der Pendelbuslinie 03. Taxistellplätze Taxistellplätze sind fußläufig erreichbar. Autofahrer haben die Möglichkeit einen oder mehrere Stellplatz in einem der anliegenden Parkhäuser oder den Hinterhöfen mit hinzuzumieten. Die Mittelstraße verbindet die Benrather Straße auf direktem Wege mit der Kirchhofstr. / Gabelung. Von hier aus eröffnet sich der Weg zur Haupteinkaufsmeile Hildens mit einem breitgefächerten Einkaufssortiment. Vom großen Retailer bis hin zum Kleinunternehmer finden Sie hier alles für den kurz-, mittel und langfristigen Bedarf. Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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