2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 50 m²
85057 Ingolstadt

Sehr hochwertig und geschmackvoll moderisierte 2 Zimmer Wohnung mit Westbalkon in sehr ruhiger und zentraler Lage von Ingolstadt. Die Wohnung ist sehr hell und gut geschnitten. Das Bad besticht durch schöne Designermöbel und eine hochwertige Regendusche. Das Wohnzimmer ist ausreichend groß für eine XL-Sitzecke. Vom Balkon schauen Sie in die Kastanienbäume. Dieser ist mit Windschutz und einer Glasüberdachung versehen. Hier lassen sich die Sommerabende genießen. Die Wohnung liegt ruhig und zentral mit kurzer Anbindung an die Audi Werke oder zu umliegenden Parks und dem Freibad.

Gepflegtes und umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus. Hier wohnt es sich günstig von den monatlichen Nebenkosten, da das Haus vor einiges Jahren energetisch saniert wurde. Neue Fenster wurden eingebaut, die Fassade mit Vollwärmeschutz versehen und neu gestrichen. Zur Zeit betragen die mtl. Nebenkosten lediglich 110,- €/mtl. Für die Gas zahlen Sie nur ca. 35,- €/mtl. (derzeit bei 3 Personen). Das Dach wurde komplett erneuert und der Dachboden isoliert, so dass es im Sommer angenehm kühl ist. Die Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren komplett modernisiert: - Wände neu verputzt - Neue schallgedämmte weiße Eingangstür - Flur und Küche neu gefliest - Neue Böden im Wohn- und Schlafzimmer - Balkonrenovierung mit Glasüberdachung - Neue Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten - Glas-Schiebetür zur Küche - Neue Innentüren - Neues Tageslicht-Duschbad mit Designer-Badmöbeln, Markendusche von Grohe, Hängetoilette, Waschmaschinenanschluß und Handtuchheizung - Neue Gastherme im Bad - Wohnzimmer nach Westen mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, eine Kommode und ein großes Doppelbett - Kellerabteil mit Licht und Strom - Öffentl. Parkplätze stehen zur Verfügung - Ein TG-Stellplatz kann von der Hausverwaltung erworben werden - Parkähnl. Garten um die Wohnanlage

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 8 WEH im Treppenhaus. Eine große Grünfläche mit Bäumen und einem Spielplatz gehört mit zum Anwesen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie ca. 50 m entfernt im Gemüseladen mit frischen Backwaren, Obst und kleiner Metzgerei. Die Lage des Objektes ist sehr zentral. Zur Audi AG fahren Sie ca. 5 Min. mit dem Rad bzw. steigen vor der Haustür in den Bus. Mit dem Bus können Sie auch direkt zum Hauptbahnhof oder in die Innenstadt fahren. Die Technische Hochschule befindet sich ca. 2 km von der Wohnung entfernt. Zum Freibad sind es lediglich 5 Min. mit dem Rad.

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