Haus zum Verkauf €449.000 241 m²
49076 Osnabrück, Atter

Dieses toll gepflegte Zweifamilienhaus ist in liebevoller Art und Weise eingerichtet. Das Haus ist in zwei getrennte Etagen aufgeteilt. Hier können Sie sich überlegen, ob Sie beide Etagen selber nutzen, oder ggf. mal eine Etage vermieten möchten. Im Dachgeschoss gibt es eine kleines Appartment welches gerade freigestellt wurde. In den meisten Räumen ist der Fußboden gefliest. In einigen Räumen mit einem schönen Laminat ausgestattet. Das Haus wurde ursprünglich 1955 erbaut. 1980 ist es vom vorherigen Eigentümer komplett saniert und 1983 um einen Raum erweitert worden. 1996 erfolgte der Neubau einer Doppelgarage. Das Haus ist rundum gepflegt - hier heisst es nur - einziehen und sich wohl fühlen!!!! Im Erdgeschoss haben Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein riesengroßes Wohnzimmer mit Kamin und breiter Schiebetür zur Terrasse und zum Garten. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche ist seinerzeit in einen größeren Raum versetzt worden, Dafür konnte noch ein zusätzliches Gäste-WC eingebaut werden. Das Obergeschoss wird derzeit als Büro genutzt, ist aber mit Wohn-, Ess,- Schlafzimmer, Küche und WC ebenso vollständig ausgestattet und möbliert. Die tolle Loggia in südwestlage läd zum verweilen und ausruhen ein.. Das Haus ist komplett unterkellert und wirkt dort in seiner Ausstattung eher wie Wohnraum als wie Kellerraum. Der Öltank im Keller fasst 4x. 1.000 Liter. Der größte Raum im UG wurde zum Schluß als Spielzimmer genutzt. Ansonsten ist hier reichlich Abstellfläche gegeben. Diese wird durch das Gartenhaus, die Doppelgarage und den Werkzeugraum ergänzt. Lassen Sie sich dieses Prachtstück nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

* Fliesen + Laminat * Fenster doppelverglast aus 1983 * Kaminofen * Einbauküche (2x) * gesondertes WC (2x) Vorbereitung im Keller liegt * Terrasse 22 m² * Loggia 15 m² * Doppelgarage mit Sektionaltor * Garten mit autom. Rasenmäherschleife * gefliester, vollausgebauter Keller (teilweise mit Heizung)

Atter: Grüner und ruhiger Stadtteil mit Man kann am Attersee campen, auf dem Flugplatz Atterheide zu einem Rundflug starten, einen Spaziergang rund um das Gut Leye machen, reiten, Tennis spielen und vieles mehr. Grün und ruhig ist das Leben im Stadtteil Atter, der im Wesentlichen aus drei kleinen Siedlungen besteht: der Strothesiedlung, dem eigentlichen Ortsteil Atter sowie Atterfeld. Zu Fuß gehen sie morgens zum Bäcker um frische Brötchen zu holen. Eine Buslinie durchquert vom Ortsteil Atterfeld aus den Stadtteil Atter. Ein Bus fährt auch auf direktem Weg den Hochschulcampus auf dem Westerberg an. Mit dem Rad braucht man ca. 30 Minuten bis in die Innenstadt. Die Autobahnauffahrt Hasbergen-Gaste (A30) führt zur A1 und auf die A33. Im Ortsteil Atter gibt es die Grundschule Atter und den Hort Atter mit einer verlässlichen Hausaufgaben- und Freizeitbetreuung am Nachmittag. Einkaufsmöglichenkeiten finden Sie in ca. 1,4 km beim Edeka. Wohnen in der Friedensstadt Osnabrück - ausgezeichnet mit dem Europäischen Kulturerbe-Siegel Seit 2015 als Stadt des "Westfälischen Friedens“ finden Sie hier neben Kultur und einer ansprechenden Geschichte auch die "glücklichsten Einwohner" Das ergab eine Studie zu der auch später die Osnabrücker mit einem Aufkleber "ich komm zum Glück aus Osnabrück" durch die Gegend gefahren sind :-) In der bundesweiten "Wohlfühlkampagne" erhielt Osnabrück im Jahr 2012 Platz Nr. 4. Für das nötige Gefühl von Natur in der Umgebung, gibt es diverse Ausflugsziele, wie der Teutoburger Wald, das Wiehengebirge, der Dümmersee. Bis zur Nordseeküste gelangen Sie schon in ca. 50 Minuten. Ebenso zu unseren Nachbarn in die Niederlande.