Haus zum Verkauf €470.000 120 m²
Nelkenstr. 6, 76287 Rheinstetten, Karlsruhe (Kreis)

in schöner und ruhiger Wohnlage von Mörsch sind wir mit dem Verkauf des o. a. Wohnhauses beauftragt. Schulen, Kindergarten und gute Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle S2 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das 1956 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die beigefügten Grundrisse und Wohnimpressionen vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck von der funktionelle Raumaufteilung und Ausstattung. Insgesamt stehen Ihnen im Erd- und Obergeschoss ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Kelleraußentreppe führt in den großen Garten. Das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahre 2016 komplett neu gestaltet. die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2001). Energiebedarfskennwert 361,5 kWh/(m²·a). Das schöne Grundstück hat eine Größe von 542 m². Das Haus kann ab November 2019 bezogen werden. Laut Bebauungsplan der Gemeinde Rheinstetten kann nach Abriss der Doppelgarage ein freistehendes Wohnhaus errichtet werden. Details können direkt mit dem Bauamt Rheinstetten abgestimmt werden.

Rheinstetten ist ein sehr beliebter Wohnort im Raum Karlsruhe, nicht nur wegen seiner Nähe zum Rhein und zur Karlsruher Messe, sondern auch wegen der gut ausgebauten Schnellstraße (B 36), die optimale Verbindungsmöglichkeiten nach Karlsruhe, Rastatt, sowie zu den BAB-Anschlüssen (A 5) in Ettlingen bzw. Rastatt bietet. Die Straßenbahnhaltestelle in Fahrtrichtung Karlsruhe und Rastatt, sowie Einkausmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in bequemer Reichweite. MEHR INFOS ZUM ORT: www.rheinstetten.de

Die Pferrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen oder vermieten? Seit über 50 Jahren verkaufen und vermieten wir erfolgreich Immobilien für unsere Kunden. Gerne auch für Sie! Kontaktieren Sie uns zu Ihrem Vorteil. Für Rückfragen sprechen sie bitte direkt mit unserem Geschäftsführer Herrn Martin Kopka unter Tel. 0721-5 11 41