2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.900 79 m²
39122 Magdeburg

Gute Gelegenheit! Freie ETW im 1. OG in einem Haus aus dem Baujahr ca. 1994 auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von 2.031 qm Wohnfläche von 79,41 m² Kaufpreis von 79.900 € Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Die SOLL-NKM wird mit 5,00 €/qm/Monat bzw. 397,05 €/Monat zzgl. 174,00 € Nebenkostenvorauszahlung angesetzt. SOLL-Rendite: 6,0 %, Soll-Faktor: 16,7 Ca. 25 qm große Dachterrasse in Westausrichtung Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC Kellerraum, Gemeinschaftsfahrradraum, Iso-Fenster Ruhige Lage Die Fläche der Dachterrasse wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht eingerechnet. Die Wohnung wurde im Mai 2018 renoviert und die Küche wurde dabei eingebaut. Das Haus hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2015. Verbrauchsausweis vom 22.05.2018 Energieträger: Gas Baujahr Heizung 2015 Endverbrauchskennwert: 113,8 kWh/m²a) Energieeffizienzklasse: D

WZ SZ Küche Bad Flur Dachterrasse Abstellraum

Gute Verkehrsanbindung nach Magdeburg Zentrum Geschäfte in der Umgebung S-Bahn- und Bus-Halte in ca. 50 Meter Grundschule in der Nähe Versorgung in der Nähe Ruhige Lage

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.