3-Zimmer Wohnung zu vermieten €460 79 m²
55743 Idar-Oberstein

Sie betreten diese interessante Wohneinheit über den gemeinsamen Hauseingang mit 2 Mitbewohnern. Das bereits renovierte Treppenhaus führt Sie zum 1. Obergeschoss. Hier betreten Sie, ganz privat, Ihr neues, komfortables Domizil. Die gesamte Wohneinheit wurde erst kürzlich modernisiert. Der geräumige Flur empfängt Sie licht und hell, mit genügend Platz für die Garderobe. Zentral platziert, erreichen Sie von hier aus fast alle Zimmer. Linkerhand befindet sich das etwas größere der beiden Schlafzimmer (ca. 13 m²). Unmittelbar daneben schließen sich ein Kämmerchen, sowie ein Gäste-WC an. Nun folgt das moderne Badezimmer, quasi gegenüber des Schlafzimmers. Hier genießen Sie höchsten Komfort auf ganzer Ebene. Eine bodennahe große Dusche mit exklusiver Glastrennwand, sowie die übrigen hochwertigen sanitären Ausstattungen, lassen fast keine Wünsche offen. Für Waschmaschine und Trockner gibt es hier eigens zugedachte Stellplätze, also alles auf einer Ebene. Über den Flur betreten Sie rechterhand, den hellen Wohn-Essbereich. Dieser ca. 24m² große Raum, wird dank der südlichen Ausrichtung mit viel Sonne verwöhnt. Dank des guten Raumschnittes, sind hier vielerlei Möblierungen denkbar, machen Sie es sich gemütlich. Die Küche, bereits komplett ausgestattet (nicht ganz neu) mit einer einfachen EBK inkl. aller modernen Elektrogeräte, ist unmittelbar vom Essbereich zugänglich. Ein 3. Zimmer komplettiert diese gehobene und rundum modernisierte Wohneinheit. Dieses kann nach Bedarf als Kinder-, Arbeits, oder Ankleidezimmer genutzt werden. TV schauen Sie über die bereits vorinstallierte Sat-Anlage, und zwar in jedem der 3 Wohnräume, ganz wie Sie möchten. Die Böden wurden überwiegend mit hochwertigem Design-Vinyl-Belag in dezentem Holzdekor belegt. In Flur und Bad wählten die Vermieter edle Fließen, um den modernen Look der gesamten Wohneinheit fort zu führen. FAZIT: Eine nicht gewöhnliche, moderne Wohnung, mit hohem Wohnkomfort, frei ab 15.8.19!

-1. Obergeschoss -Neues Bad mit bodennaher Dusche und Fenster, mit Platz für Waschmaschine und Trockner -Neues Gäste-WC -Kämmerchen -lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich -Küche inkl. Einbauküche mit modernen Elektrogeräten -Doppelisolierglasfenster -neue Bodenbeläge -neue Türen -Wände frisch gestrichen, weis zur gemeinschaftlichen Nutzung: -teilüberdachte große Freiterrasse mit Grillmöglichkeit -sehr große ebene Grünfläche -überdachte Trockenmöglichkeit von Wäsche, -Garage optional zumietbar, 35 Euro WICHTIGER Hinweis: Der in der Fotostrecke ersichtliche Grundriss ist mit Maßen beziffert. Diese entsprechen nicht exakt den tatsächlichen Raummaßen!

Idar-Oberstein, Weierbach, nahe der deutschen Edelsteinstraße. Die unmittelbare Nachbarschaft ist als ruhig und angenehm zu bezeichnen. In fußläufiger Umgebung befindet sich ein großer, überregional bekannter Einkaufsmarkt, Gastronomie, sowie die DB-Haltestelle Fischbach-Weierbach. Von hier aus können Sie den Zug über Idar-Oberstein Bahnhof Richtung Saarbrücken, oder via Kirn, Bad Kreuznach nach Mainz sowie Frankfurt nehmen. Ebenfalls im näheren Umkreis befinden sich das Schulzentrum "Auf der Bein", sowie die Industriegebiete "Dickesbacher Weg", "Am Kreuz" und der "Gewerbepark Nahetal" . Die B41 ist die wichtigste Verkehrsader, auch zu den Autobahnen A61/62. Die Anschlusstellen Bad Kreuznach und Birkenfeld sind in je ca. 30 Autominuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr hält neben den Zugverbindungen auch gute Busverbindungen u.a. nach Kirn, umliegende Stadtteile I-O und die weitere Umgebung, vor. In nächster Nähe finden Sie Ärzte, Kindergärten, ein Reisebüro mit Poststelle, Physiotherapeuten etc. interessante Links für weitere Infos: Flughafen Hahn, ca. 35 km entfernt, https://www.hahn-airport.de/ Nationalpark Hunsrück-Hochwald, https://www.nationalpark-hunsrueck-hochwald.de/ Idar-Oberstein, 7,7 km, https://www.idar-oberstein.de/ Kirn, 8,8 km, https://www.kirn.de/ Entfernungen in ca-km-Angaben: Klinikum Idar-Oberstein, Stadtteil Göttschied, 10,5 Krankenhaus Kirn, 9,2 Birkenfeld 26 Bad Kreuznach 44 Mainz 80 Frankfurt 123 Koblenz 100 Kaiserslautern 77 Saarbrücken 90/95 Trier 75/93

Die Vermieter wünschen sich für diese Wohneinheit vorzugsweise berufstätige, solvente Paare oder Singles mit längerfristigen Mietabsichten. Beachten Sie bitte, dass es sich um eine Wohnung ohne direkten, privaten, Aussenbereich handelt. Bitte bewerben Sie sich NUR unter diesen Vorraussetzungen. Eine positive Bonitätsauskunft sowie 2 Kaltmonatsmieten Kaution sind ebenfalls Vorraussetzung für ein Mietverhältnis. Bitte senden Sie Ihre Anfrage vorzugsweise per Mail mit folgenden freiwilligen Angaben an mich: -Ihr voller Vor-und Zuname -Ihr Wunschbesichtigungstermin -Ihr Wunscheinzugsdatum -Ihre T E L E F O N I S C H E Erreichbarkeit Anfragen, die diese Informationen nicht enthalten, können leider nur nachranging bearbeitet werden. Telefonische Anfragen werden ebenfalls nachrangig bearbeitet. Ich bitte um Verständnis. BESICHTIGUNGEN vereinbare ich sehr gerne zeitnah NACH Eingang Ihrer informativen email telefonisch mit Ihnen. Ich freue mich Ihnen diese interessante Wohnung zeigen zu dürfen. Alle Angaben stammen vom Vermieter,