Haus zum Verkauf €320.000 160 m²
26203 Wardenburg

*ebenerdig! Für alle Altersklassen!*
Die LBS Immobilien GmbH NordWest, bietet Ihnen hier einen einmaligen Architekten-Bungalow mit sieben Zimmern an.
Die Immobilie wurde massive gebaut und verfügt über eine Doppelgarage, die auch als Doppel-Carport genutzt werden kann.
Das Objekt verfügt über ein Flachdach mit umgekehrtem Dachaufbau und Biomasse (Dachbegrünung) was jederzeit für das richtige Klima im Haus sorgt!
Alle Hausanschlüsse befinden sich im Teilkeller.
"Ihr Haus" verfügt über einen nicht einsehbaren Garten und absolute Ruhe sowie begehbare Flächen rund um "Ihre Immobilie".

Im Ort Wardenburg gibt es eine Grundschule. Die IGS am Everkamp ist eine Schule des Landkreises Oldenburg. Kinder, die die IGS nicht besuchen können (Losverfahren!), können auf die umliegenden Haupt- und Realschulen ausweichen. Ein Gymnasium gibt es in der Gemeinde Wardenburg nicht, die Schüler müssen hierzu die Graf-Anton-Günther-Schule in der Stadt Oldenburg besuchen. In einigen Ortschaften sind noch Grundschulen erhalten geblieben, so in Achternmeer, Hohenfelde und Hundsmühlen.
Eine Volkshochschule ist ebenfalls in Wardenburg vertreten.

Verkehr:
Wardenburg ist über die Bundesautobahn 29 mit der Anschlussstelle Wardenburg, zwei Landstraßen und mehrere Kreisstraßen zu erreichen.

ÖPNV:
Wardenburg ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr nach Oldenburg angeschlossen.
Während es an Werktagen tagsüber stündlich drei Abfahrten gibt, fahren die Busse an den Wochenenden und abends im 30-Minuten-Takt.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 400 m von Ihrer "Immobilie" entfernt!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1992, nur Nichtraucher

Ihre Immobilie und Ihr Grundstück liegen mittig in einer Sackgassen-Lage, völlig ruhig inzwischen freistehenden Bestandsgebäuden mit eigenen Grundstücksflächen.

Wardenburg liegt im Nordwesten des Naturparks Wildeshauser Geest südlich der Stadt Oldenburg. Durch das Gemeindegebiet fließen die Hunte, die Lethe und die Streeker Fleth. Nördlich grenzt die Gemeinde Wardenburg an den Küstenkanal, östlich und damit jenseits der Hunte an die Osenberge.

Neben der Stadt Oldenburg im Norden sind die nächsten größeren Orte zur Gemeinde Wardenburg die Ortschaften Sandkrug im Osten und Huntlosen im Südosten.