3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.550 111 m²
Degerstraße/Ecke Grafenberger Allee 159, 40237 Düsseldorf, Flingern Nord

Objektbeschreibung Das harmonisch gestaltete Gesamtbild des Gebäudes, welches sich nicht nur in der aufgelockert gestalteten Hausfassade widerspiegelt, sondern auch durch die energieeffizienten Fenster mit Dreifachverglasung und der modernen eigenen Haustüre mit hohem Sicherheitsstandard besticht, ist sowohl für Paare als auch für Einzelpersonen mit hohen Wohnansprüchen geeignet. Diese hochwertige 3- Raumwohnung verfügt über eine charmante Raumaufteilung, wo der Essbereich in den Wohnbereich integriert ist. Die offene, hochmoderne Einbau-Küche ist durch eine Sichtschutzwand harmonisch vom Wohnbereich getrennt. Die überaus großzügige Terrasse und der eigene kleine Garten sind sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich erreichbar. Das großzügige Badezimmer verfügt über ein Wannenbad und eine Dusche mit hochwertiger Keramik- und Armaturenausstattung und einem Handtuchheizkörper sowie großem Panoramaspiegel.

Ausstattung - Hochwertiger Bodenbelag in modernem Eiche- Echtholzparkett - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - Geschmackvolle Bäder mit großformatigen, Feinsteinzeugfliesen, hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen Handtuchheizkörper Panoramaspiegel - automatisch gesteuerte Wohnraumlüftung - Deckenhöhen von ca. 3,00 m - Fenster mit Dreifachisolierverglasung - Sichere eigene Hauseingangstüre mit Dreifachverriegelung und Schallschutz - integrierter Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Kellerraum - 2 Tiefgaragenstellplatz je EURO 100,--/mtl.

Lage Flingern-Nord hat sich für Singles, Paare oder Familien zu einem attraktiven zentral gelegenen Wohnstandort entwickelt. Der Stadtteil liegt in unmittelbarer Nähe des S-Bahn-Anschlusses Düsseldorf-Wehrhahn und hat damit einen ausgezeichneten Anschluss an den HBF-Düsseldorf und das nördlich gelegenen Ruhrgebiet. Gleichzeitig kann über die Wehrhahnlinie die Düsseldorfer Kö und die Altstadt problemlos in wenigen Minuten erreicht werden. Die vielfältige Infrastruktur von Flingern und die direkte Nähe zur Natur, die sich in zahlreichen Parks, Spielplätzen und besonders durch den nahegelegenen Grafenberger Wald widerspiegeln machen Flingern-Nord zu einem der angesagtesten Wohnviertel Düsseldorfs. Hinzu kommt das ideale Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Sportstätten, das eine familienfreundliche Umgebung schafft. So gibt es beispielsweise eine Montessori-Schule, ein eigenes Gymnasium und ein großes Erlebnisbad im Viertel. Ärzte, Apotheken und Kliniken der unterschiedlichsten Fachrichtungen runden das Bild des eigenständigen Stadtteils ab, in dem man auch gerne einmal auf das Auto verzichten kann. Die Verbindung zur Innenstadt erfolgt in wenigen Minuten über den öffentlichen Nahverkehr (Linie 703, 706, 719 u. v. a., ab 2015 auch über die Wehrhahnlinie); darüber hinaus bietet die S-Bahn-Station mit der S11, S8, S6 und S28 vielseitige regionale Anbindungsmöglichkeiten. Wer mit dem Auto in die umliegenden Städte pendeln muss, erreicht die Autobahn A44 und die A46 nach kurzer Fahrzeit.