3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350 92 m²
85435 Erding

Dachterrassenwohnung

Preisinformation:
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 50,00 EUR
, Nettokaltmiete: 1.350,00 EUR


Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich in sehr guter Lage der Großen Kreisstadt Erding. Die S2 Haltestelle Altenerding erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (oberstes Geschoss). Sie erreichen Sie bequem mit dem Lift. Das Highlight der Wohnung ist einwandfrei die ca. 40 m² große Dachterrasse mit Süd und West Ausrichtung. Elektrische Markisen sorgen für optimale Beschattung. Ein Traum....!! Der Abstellbereich im Außenbereich bietet Platz für Geräte und andere Utensilien. Der modern und offen gestaltete Wohn- Essbereich mit integrierter Einbauküche ist ein sehr angenehmer Blickfang. Der offene Küchenbereich ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Hier ermöglichen insgesamt drei Türen Zugang zur Dachterrasse. Ein weiterer Zugang besteht vom Schlafzimmer aus. Die taghelle Eingangsdiele, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner machen das Raumangebot dieser Wohnung perfekt. Als Bodenbeläge wurden in den Wohn- und Schlafräumen jeweils Parkett, in Diele und Sanitärbereichen jeweils Fliesen gewählt. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung mit zusätzlichem Handtuchheizkörper. Die anderen Räume werden mit Heizkörpern erwärmt. Der Energieträger ist Fernwärme. Im Untergeschoss befindet sich ein wertvolles Kellerabteil. Zwei Einzelparkplätze in der Tiefgarage (zzgl. 50,-- Euro je Platz) runden das Angebotspaket ab.

Baujahr: 2012
Energiekennwert: 44,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Erding ist altbayerische Herzogstadt, als Kreisstadt Zentrum eines prosperierenden Landkreises und damit so modern, wie eine Stadt, die zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen im Erdinger Moos liegt, nur sein kann.
Dank der günstigen Lage im Münchener Umland ist Erding durch mehrere Verkehrsanbindungen zu erreichen: Zum einen über die A9 München-Nürnberg, die A92 München-Deggendorf und A 8 Salzburg-Stuttgart. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr der Stadt München, dem Münchener Verkehrs- und Tarifverbund MVV, ist Erding mit der S-Bahnlinie S2 aus Richtung München-Ost in circa 40 Minuten zu erreichen. Ein zentraler Busbahnhof liegt am S-Bahnhof in Erding.
Als Kreisstadt verfügt Erding über ein umfassendes Bildungsangebot und damit über Schultypen aller Ausrichtungen; den Schülerinnen und Schülern der Stadt steht jeder Bildungsweg offen. Im Herbst 2004 ist dieses umfassende Schulangebot durch ein zweites Gymnasium ergänzt worden. Natürlich gehören auch Berufs- und berufsbezogene Schulen, wie eine Wirtschaftshochschule, zum Bildungsstandort Erding. Alle Grundschulen in der Stadt bieten zudem eine Mittagsbetreuung an.