Haus zum Verkauf €486.800 164 m²
21271 Hanstedt

Wir bieten Ihnen dieses Grundstück für ein hochwertiges und anspruchsvolles Einzelhaus bzw. eine Villa an. Das hier dargestellte Haus GEMMA ist ein gefragtes Raumwunder. Es ist kompakt gebaut und ist ein Planungsbeispiel aus unserer Referenzliste. Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche. Das Gebäude wird in bewährter Massivqualität aus Wohngesunden, hochwertigen Baustoffen und Materialien hergestellt. Durch die umweltfreundliche Massivbauweise wird der neueste Standard der Energieeinsparverordnung erreicht. Dacheindeckung mit engobierten Tondachpfannen - Fliesenmaterialpreis € 30,00/qm - massiv Stein auf Stein - auch im Dachgeschoss - hochwertige Markenfenster von VEKA mit Einbruchschutz der Widerstandsklasse WK 1 und Dreifach-Isolierverglasung u = 0,6 W/m²K - hochwertige Innentüren von Hoppe - Luftdichtigkeitsprüfung inkl. Blower-Door-Test. EnEV 2016 - KfW-Effizienzhaus 55 Standard: inkl. Solaranlage für Warmwasserbereitung, Dachsparren mit 260 mm Volldämmung, Außenwände mit 140 mm Volldämmung, 80 mm Untersohlendämmung. Fußbodenheizung im EG/DG. KfW-Effizienzhaus 55 mit Be- und Entlüftungsanlage. Sicherheit: alle ausgebauten Räume mit Rauchmelder, Fensterflügel mit Sicherheitsbeschlägen mit einbruchhemmender Mehrfach- und dreifacher Pilzkopfverriegelung, Haustür und Nebentür mit Schwenkbolzenverriegelung, die hohe Sicherheit gegen Einbruch bieten. Rundum-Sorglos-Paket: Sicherheit garantiert, mit Brief und Siegel! Inkl. Qualitätssicherung durch unabhängige und neutrale TÜV-Süd-Begleitung ist Garant für eine sorgfältige Bauausführung. Gewährleistungsversicherung. 6 Monate Bauzeitgarantie, 12 Monate Festpreisgarantie, inkl. Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung. Preis Haus GEMMA inkl. Grundstück mit ca. 980 m² und dessen Vermittlungsgebühr, Erstellung gemäß aktueller Bauleistungsbeschreibung mit Klinkerfassade in KFW-55 Ausführung, inkl. € 20.000,00 Baureifmachung-Pauschale, zzgl. Baunebenkosten, Hausanschlussgebühren, Außenanlagen, Notar-und Gerichtskosten, Behördengebühren, Carport- oder Garagenanlage. Vollkeller - Mehrpreis auf Anfrage

6 Wohn-/Schlafräume, Kochen, Vollbad, Duschbad, Diele, Galerie, HWR

Das Haus GEMMA erstellen wir auf einem Süd/Westgrundstück, das sich in unmittbarer Nähe zum Ortskern von Hanstedt befindet. Hanstedt hat ca. 5.500 Einwohner und ist ein schöner und gefragter Naherholungsort am Rande der Lüneburger Heide. Die Samtgemeinde Hanstedt bezeichnet sich nicht zu Unrecht als Perle der Nordheide. Der staatlich anerkannte Erholungsort mitten im Landschaftsschutzgebiet Garlstorfer Wald gelegen, bietet hohen Lebens- und Wohnkomfort. Hanstedt liegt zu beiden Seiten des idyllischen Tals der Schmalen Aue, einer abwechslungsreichen, hügeligen Wald- und Heidelandschaft am Nordrand des Naturschutzparkes Lüneburger Heide. Besonders reizvoll: die Heidehochfläche "Auf dem Töps" mit einer Heidschnuckenherde, Schäfer Herold und zwei Hüttehunden, die von Mai bis Oktober hier anzutreffen sind. Als Wohnort besticht Hanstedt durch seine gute Infrastruktur: Ob Schulformen bis hin zur Oberschuile, ärztliche Grundversorgung oder Einkaufsmöglichkeiten - hier lässt sich alles für das tägliche Wohlergehen bequem erreichen. Hanstedt ist ca. 40 km von Hamburg entfernt. Über die Autobahn A7 haben Sie eine gute Anbindung an Hamburg, Bremen und Hannover. Öffentlicher Nahverkehr mit dem Bus, der Bahn ab Buchholz (HVV).

Planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr. Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie! Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche. Lassen Sie sich unverbindlich beraten! Haben Sie Interesse an unseren umfangreichen Neubau-Hauskatalog mit kostenfreier Zusendung? Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? maison Immobilien steht seit 1997 für effektivsten Immobilienvertrieb. Unser einzigartiges Marketingkonzept sichert den Erfolg. Profitieren Sie von unserem Interessentenbestand. Testen Sie uns! http://www.maison-immobilien.de/kaeufer-finder.xhtml