Grundstück zum Verkauf €220.000 385 m²
76228 Karlsruhe

Sie suchen ein Baugrundstück für sich und Ihre Familie - in einem angenehmen Wohnumfeld im Grünen mit Blick zum Wald? Ach ja, ruhig und sonnig sollte es auch noch sein.

Dann sind Sie hier richtig.

Wir bieten Ihnen ein etwa 385 qm großes Baugrundstück. Familien mit Kindern sind hier herzlich willkommen. Unser Baugrundstück liegt in einer Sackgasse. Hier gibt es keinen Durchgangsverkehr. Hier können Sie gerne bei offenem Fenster schlafen.

unser Zuckerle:
Unser Grundstück ist beinahe nicht einsehbar. Genießen Sie Ihre Privatsphäre.

Unsere Grundstücksgröße bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr freistehendes Einfamilienhaus, für eine schöne Gartenfläche und für Ihr/e Autos.

Raumaufteilung:
Das Grundstück umfasst im Wesentlichen etwa 26 m x 13 m.

Es gibt keinen Bebauungsplan. Somit muss / darf nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) gebaut werden.
Auszug aus dem Gesetz: "§ 34 Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile
(1) Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. ..."

Wenn Sie sich in der Nachbarschaft umsehen, erkennen Sie sofort das große Potential unseres Baugrundstückes. Hier können Sie sich vor allem an der Gebäudehöhe und der Dachform orientieren.

Das Grundstück ist von der Straße aus ansteigend. Sie haben die Möglichkeit, das Straßenniveau für Parkierung, Hausanschluss und Nebenräume zu nutzen. Gewohnt und gelebt wird weiter oben. Hier haben Sie vor allem Süd- und Westsonne und eine herrlich beruhigende Fernsicht auf den Wettersbacher Wald.


Besichtigungstermine:
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Sie!
Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden.

Bitte vergessen Sie nicht, Ihre vollständigen Kontaktdaten, wie Namen, Adresse und Telefonnummer anzugeben!

Wir haben diese Anzeige sehr ausführlich gestaltet, sodass Ihnen die ausgedruckte Version als Exposé zur Verfügung steht.

Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Bauvorhaben müssen grundsätzlich vom Bauamt genehmigt werden.

Der Karlsruher Stadtteil Grünwettersbach liegt etwa im Süd-Osten von Karlsruhe. Unser Grundstück befindet sich in einer Sackgasse am nordwestlichen Rand von Grünwettersbach. Die Straße ist eine reine Wohnstraße mit wenigen Häusern und sehr geringem Verkehrsaufkommen. Am Ende der Straße gibt es einen Parkplatz und Wendemöglichkeiten.

Karlsruhe - Grünwettersbach ist durch die Bundesautobahn A8, die nord-östlich von Wettersbach verläuft, an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Anschlussstelle Karlsbad ist ca. 2 km entfernt.

Die nächsten Zugverbindungen sind über den Hauptbahnhof Karlsruhe möglich. Diesen erreicht man mit dem Bus in etwa 15 Minuten. Die Bushaltestelle ist etwa 600 m entfernt.

Die Nahversorgung ist gut. Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Im Ort gibt es eine Grundschule und vier Kindergärten. Sämtliche weiterführende Schulen findet man in Durlach, Karlsruhe und Karlsbad.