3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €243.500
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz
Bad-Tölz - Ruhiges Wohnen im Kurort nahe der Alpen
Lagebeschreibung:
Naturnahe, praktische Wohnlage von Bad-Tölz, sehr gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit des örtlichen Bahnhofs mit Anbindung an die BOB (Bayerische Oberlandbahn), alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Behörden liegen in unmittelbarer Nähe, der beschauliche Kurort mit idyllischer Innenstadt, historischer Marktstraße sowie Restaurants und Cafés bietet viele Anziehungspunkte, diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen, die Isar, das Brauneck (Hausberg) sowie die nahen Voralpen mit vielen Wanderrouten und Skigebieten lassen keine Wünsche bei der Freizeitgestaltung offen.
Objektbeschreibung:
Sehr gepflegtes Wohnensemble, im Jahre 1956 errichtet, Dachgeschossausbau und Modernisierung im Jahre 1997, Einbau einer neuen Heizung im Jahr 2015, neuer Anstrich der Fassaden, Erneuerung der Stützen sowie Balkonausbesserung im Jahr 2018, praktische Kellerräume mit Wasch- und Trockenraum, großer Fahrradraum seit 2018, Außenstellplätze sowie schön begrünte Rasenflächen vor dem Gebäude, sympathisches Erscheinungsbild in ruhiger Nachbarschaft.
Ausstattung:
Charmantes Wohnambiente mit ca. 64 m² Wohnfläche und kompaktem 3-Zimmer Grundriss, helles Wohnzimmer, Küche mit Einbauten, Elektrogeräten und Essplatz, zwei Schlafzimmer, hell gefliestes Bad mit Badewanne und großem Fenster, separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, gemütliches und ruhiges Wohnen.
Ausstattungsdetails:
Teppichböden in den Wohnräumen
Fliesen in Bad, Küche und im Flur
Schlafzimmer mit Außenrolladen
Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Käuferprovision: 3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 243.500,00 €
Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 64m²
Nutzfläche: ca. 18m²
Baujahr: 1997
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 58 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 13656
