Haus zum Verkauf €279.000
Ausstattung: Einbauküche
Großes, umfangreich saniertes Wohnhaus mit Halle inkl. Hebebühne und Wohlfühlgarten
Lagebeschreibung:
Eggstedt ist eine kleine Gemeinde im Gemeindegebiet Burg-Sankt Michaelisdonn mit ca. 800 Einwohnern.
Zur Autobahnabfahrt Schafstedt sind es ca. 4 Minuten. Die Nordsee erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Objektbeschreibung:
Dieses sehr großzügige Wohnhaus mit insgesamt ca. 309 m² und 7 Zimmern wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Es wurden u. a. das Dach inkl. Dachstuhl (mit 240 mm Dämmung) für rund 70.000,00 , die Gaszentralheizung, die Stromanlage und zwei Duschbäder erneuert, so dass die Komplettsanierung mit über 100.000,00 zu Buche schlug!!!
In der angrenzenden Halle befindet sich eine Hebebühne - der Traum eines jeden Schraubers!
Im Garten wurde sehr geschmackvoll ein Zierteich angelegt.
Einliegerwohnung möglich!!!
Ausstattung:
Objektart:
Großes EFH mit Halle
Baujahr:
ca. 1900
Sanierung / Modernisierung:
2012 - 2016
Grundstücksgröße:
ca. 1.636 m²
Wohn- und Nutzfläche gesamt:
ca. 309 m²
davon EG: ca. 186 m²
davon OG: ca.123 m²
Zimmer:
7
Küche:
EBK
Sanitär (neu in 2018):
1 Duschbad im EG
2 Bäder im OG
Fenster:
Mahagonifenster (doppelt verglast)
Dacheindeckung:
Neu (inkl. Dachstuhl) mit 240 mm Dämmung in 2016
Heizungsart:
Gaszentralheizung (neu in 2012)
Kaminofen im Flur
Sonstiges:
Neue Stromanlage in 2012
Glasfaseranschluss vorhanden
1 Halle mit Hebebühne (ca. 410 qm) - ehemaliger Stall
3 vermietete Garagen
Blick- und windgeschützter Garten mit großer Teichanlage
Sonstiges:
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
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Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 259.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 309m²
Nutzfläche: ca. 315m²
Grundstücksfläche: ca. 1636m²
Baujahr: 1900
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 225.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BR-94-AM-18
