Haus zum Verkauf €349.900 853 m²
09130 Chemnitz

Dieses schöne Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück, welches um 1912 errichtet wurde, sucht einen neuen Eigentümer. Ab 1994/1995 wurde begonnen es in kleinen Schritten zu sanieren, jedoch konnten noch nicht alle Wohnungen fertiggestellt werden. Hier liegt für den neuen Eigentümer auch noch Potenzial für Investitionen.

Von insgesamt 13 Wohnungen sind aktuell 9 Wohnungen vermietet. Im Haus ist eine Wohnfläche von ca. 853 m² sowie ca. 30 m² Nutzfläche im Erdgeschoss vorhanden. Alle Wohnungen verfügen über einen Keller, eine kleine Bodenkammer sowie teilweise über einen kleinen Abstellraum auf halber Treppe.

Das Nebengebäude des ehemaligen Waschhauses wird vom derzeitigen Hausmeister als Werkstatt genutzt. Der Hof bietet ausreichend Fläche zur Nutzung als Grill- und Wäscheplatz.
Als Mietergärten dienen ca. 402 m² Fläche des insgesamt ca. 920 m² großen Grundstückes.

Folgende Sanierungen und Erneuerung wurden durchgeführt:
- 1994/95 alle Fenster
- komplette Hauselektrik, ab Keller auch Starkstromanschluss
- Neueindeckung einer Dachhälfte
- Sanierung der Essenköpfe
- Trockenlegung
- Renovierung der Treppen
- Einbau von Gasetagenheizungen
- Einbau von Wechselsprechanlagen
- alle Außen-Wohnungen verfügen über einen verglasten Balkon/Loggia, von hier haben Sie einen
schönen Ausblick ins Grüne bis zum Wald
- neue Wasserleitungen
- Sanierung der Bäder der vermieteten Einheiten

Sie erreichen in ca. 5 Minuten Fußweg die Sachsenallee, den Zeisigwald oder Einkaufsmöglichkeiten. An das Grundstück grenzen Kleingärten an. Insoweit verfügt der Hof/Garten über viel Licht, Luft und Sonne.

Durch umfangreiche städtebauliche Maßnahmen soll das Umfeld des Hauses von der Stadt Chemnitz in Kürze aufgewertet werden.

- keine zusätzliche Käuferprovision -

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.626,00 EUR

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 883,00 m², vermietbare Fläche: 853,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 1994

Der Sonnenberg ist ein Chemnitzer Stadtteil. Er umfasst ein großes, geschlossenes Viertel in überwiegender Blockrandbebauung, das zwischen der Gründerzeit und dem Ersten Weltkrieg entstand. An den Sonnenberg grenzen die Stadtteile Hilbersdorf, Yorckgebiet, Gablenz, Lutherviertel und das Stadtzentrum.

In diesem Stadtteil befinden sich das Stadion an der Gellertstraße sowie das kleine Gewerbegebiet Planitzwiese.

Den Sonnenberg erreicht man mit verschiedenen Buslinien sowie mit der Straßenbahn.
Das Stadtzentrum erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten.

Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil vorhanden. Das Einkaufszentrum Sachsen-Allee befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dort können Sie in zahlreichen Geschäften Einkaufen gehen.