Haus zum Verkauf €269.000 250 m²
66625 Nohfelden

Dieses Zweifamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² und einer Grundstücksfläche von rund 3.600 m² viel Raum zur Entfaltung und vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Wohnungen mit insgesamt 10 Zimmern, die sich jeweils über eine eigene Etage erstrecken und über einen identischen Grundriss verfügen.

Bei Bedarf kann das Grundstück, auf dem ein kleiner Weiher für zusätzlichen Charme sorgt, um eine Fläche von rund 15.000 m² erweitert werden (zzgl. 45.000 €) und ermöglicht die Haltung von Pferden oder anderen Tieren. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Keller und eine großzügige Doppelgarage, die auf Bauland errichtet wurde.

Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite der geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und charmanten Sprossenfenstern. Ein großes und 2 weitere Schlafzimmer bieten Platz für Familien mit bis zu 2 Kindern. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separiert. Über die komplette Längsseite des Hauses erstreckt sich eine Veranda.

Die Anordnung der Räume im Obergeschoss ist identisch, nur dass Ihnen hier statt der durchgehenden Veranda 2 Balkone zur Verfügung stehen, von denen einer an das Wohnzimmer und einer am Elternschlafzimmer liegt. Im Keller sind 3 Kellerräume, eine Waschküche mit Trockenraum und der Heizungsraum zu finden.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1985, ist jedoch schon länger unbewohnt und muss renoviert werden. Der besondere Charme des Hauses birgt jedoch viel Potenzial für die Erschaffung Ihres ganz persönlichen Wohntraums!

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 16668

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Die Immobilie liegt am Rande des Ortsteils Sötern der Gemeinde Nohfelden im Norden des Saarlandes. Im Ortsteil selbst gibt es eine Gaststätte, einen Friseursalon und einen Kindergarten. Supermärkte, eine Apotheke sowie eine Gesamtschule liegen im Ortsteil Türkismühle, der mit dem Auto in ca. 7 Minuten erreicht werden kann. Hier haben Sie außerdem über den Bahnhof Türkismühle Anschluss an den Regionalverkehr, mit dem Sie unter anderem Saarbrücken in etwa einer Stunde erreichen.

Entspannung ist am nur etwa 6 Fahrminuten entfernten Bostalsee zu finden. Dieses beliebte Naherholungsgebiet lockt nicht nur mit Strandbad und Liegewiese, sondern zusätzlich mit einem Kletterpark und einer Trampolinanlage sowie mit zahlreichen Hotels und Restaurants, die zu Spa-Wochenenden und gutem Essen einladen.

An den Straßenverkehr sind Sie optimal über die A62 angeschlossen, auf die Sie nach nur 4 Minuten auffahren können und über die Sie bspw. das östlich gelegene Kaiserslautern in ca. 50 Minuten oder das nordwestlich gelegene Trier in ca. 40 Minuten erreichen.