Haus zum Verkauf €475.000 120 m²
82496 Oberau

Haus statt Wohnung!

Dieses freistehende Haus in Oberau ist besonders attraktiv durch die sonnige Lage des Grundstücks mit Bergblick.
Es ist entweder in derzeitigem, sehr einfachen Standard bewohnbar oder man nutzt das schöne Grundstück für einen Neuanfang nach eigenen Vorstellungen- ob Sanierung oder Neubau- hier ist alles denkbar!
Das Grundstück hat mit ca. 678 m²- und dem teilweise uneinsehbaren Garten- eine attraktive Größe für ein Einfamilienhaus. Es befindet sich in einer Seitenstraße, im nördlichen Ortsbereich von Oberau.
Vom Grundstück und vor allem vom Balkon aus hat man einen schönen Blick bis zum Wettersteingebirge und die nahe gelegene Bergwelt wie dem Krottenkopf.

Auch wenn die Ausstattung des Hauses nicht dem heutigen Standard entspricht, spürt man darin, dass es mit Liebe bewohnt wurde. Die Anbauten wurden dem individuellen Bedarf entsprechend erstellt.

Mit Freude am Renovieren oder sogar am Neubau bietet diese Bestandsimmobilie bzw. das Grundstück eine attraktive Gelegenheit persönliche Zukunft zu gestalten!

Im Falle eines Neubaus: Die Zulässigkeit eines Vorhabens beurteilt sich nach dem Kriterium des Sich-Einfügens in die nähere Umgebung i.S.d. §34 BauGB. Die nähere Umgebung entspricht von der Art der Nutzung einem Allgemeinen Wohngebiet (WA) nach § 4 BauNVO. Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist eine Bebauung mit einem Zweifamilienhaus möglich bedarf jedoch konkreter Bauvoranfrage.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Nur ca. 8 Km von Garmisch-Partenkirchen entfernt, befindet sich das Gebirgsdorf Oberau. Der Ort verfügt über gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort.

- Ca. 10 Gehmin. zum Bahnhof Oberau
- Ca. 5 Gehmin. zum Freibad
- Ca. 12 Gehmin. bis Oberau "Zentrum" (Gemeinde, Bank, Restaurant, Apotheke, Bäcker)
- Ca. 15-20 Gehmin. bzw. 3 Automin. bis zu den Lebensmittelgeschäften
- Spazier- und Wanderwege, Bergtouren direkt vor der Haustür!

Der Landkreis Garmisch-Partenkirchen zeichnet vor allem durch die Einzigartigkeit seiner Lage aus - umgeben von atemberaubender Bergwelt. Deutschlands höchster Berg, die 2.962 m hohe Zugspitze, begeistert im Sommer wie im Winter. Das Gletscherskigebiet Zugspitze mit ca. 20 km traumhaften Pisten und das Skigebiet "Garmisch Classic" mit Hausberg, Kreuzeck und Alpspitze bieten mit ca. 40 Pisten-km ein abwechslungsreiches Skigebiet und Genuss pur! Für Wanderfreunde, Natur- und Skibegeisterte ein Traum vor Ort zu wohnen!

München: ca. 50 Automin.
Seefeld i.Tirol: ca. 50 Automin.
Innsbruck: ca. 1 Autostunde
Bozen: ca. 2 h 40 Automin.