Haus zum Verkauf €355.000 174 m²
54538 Bengel
bisheriger Preis €375.000

Ihr Traumhaus ist bereits bezugsfertig! Das sehr schicke und freistehende Einfamilienhaus steht in einer netten Kleinsiedlung am Ortsrand von Bengel auf einer Anhöhe. Sie haben hier rundherum einen tollen Ausblick in die frei Natur. Ob Sie in Ihrem Garten den Rasen mähen, oder gemütlich auf Ihrer Terrasse sitzen - Sie genießen die schöne Aussicht auf Felder, Wiesen und die umliegenden Hügel! Die Eigentümer haben das geräumige Haus aus dem Baujahr 2002 stets renoviert und saniert und übergeben es Ihnen in einem äußerst gepflegten Zustand. Viele Annehmlichkeiten wie eine durchgehende Fußbodenheizung, eine sehr hochwertige Einbauküche, ein hübscher Garten mit Terrasse, elektrisch bedienbare Rollläden und einiges mehr, machen Ihr Haus behaglich und gemütlich. Außen und innen wurde kürzlich alles neu gestrichen, eine große und sehr hochwertige Einbauküche steht Ihnen auch bereits zur Verfügung, der Garten ist wunderschön angelegt - Sie müssen nur noch einziehen! Die Aufteilung ist folgendermaßen: KELLERGESCHOSS Garage, Heizung und Öltanks, 2 große Räume, Waschküche ERDGESCHOSS Große Diele mit Haupteingang und Holztreppe, Esszimmer, Küche mit EBK, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Holzofen und Ausgänge zur Terrasse, Garten OBERGESCHOSS Flur, 3 Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank als Ankleide), Badezimmer mit Eckwanne und Duschkabine DACHBODEN Abstellraum Das Haus bietet sehr viel Platz für eine junge Familie mit Kinder, die eine Alternative zum teureren Bauen suchen - ein neuwertiges und einzugsfertiges Haus mit fertigem Drumherum!

Das Haus steht auf einem 700 m² großem Grundstück und hat ca. 170 m² Wohnfläche. In den letzten Jahren erfolgten mehrere Sanierungen und Renovierungen. Der heutige Zustand ist als neuwertig zu bezeichnen: Außenfassade neu gestrichen, neu verputzter Sockel, Dachstuhl saniert und gedämmt, Einbau einer Wasserenthärtungsanlage, innen komplett neu gestrichen, Garten und Terrasse, sowie Zugangswege und Außentreppen neu angelegt, Einbau einer Zisterne, neue WCs, elektrische Rollläden, durchgehend Fußbodenheizung, Panelen auf dem Dach zur Wassererhitzung (Steuerung über Heizungsanlage)... Die Immobilie ist durchgehend in einem hervorragendem Zustand und kann direkt bezogen werden.

Ihr Wohnhaus steht auf einer Anhöhe am Rand des Ortes Bengel in einer ruhigen Seitenstraße. Hinter Ihrem Grundstück liegen Felder und Wiesen und Sie schauen in die frei Natur. Der staatlich anerkannte Erholungsort Bengel mit etwa 800 Einwohnern liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Traben-Trarbach. Verkehrsmäßig ist Ihr Wohnort sehr gut über die A1, die B49 und der Eisenbahnlinie Trier-Koblenz zu erreichen. In Bengel gibt es eine eigene Bahnhaltestelle am Rande des Ferienortes. Ihre größeren Einkäufe werden Sie bequem in Wittlich erledigen. Wittlich hat alles zum Leben Notwendige zu bieten und ist mit dem PKW in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Kabelanschluss DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 143,3 kWh, Öl, Bj. 2002 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)