Haus zum Verkauf €395.000 205 m²
Ihr Traum von Ihren eigenen 4 – Wänden kann Wirklichkeit werden. Die drei Wohnungen befinden sich in einer WEG mit 8 Wohneinheiten. Ihr neues Heim wurde ca. zwischen 1890 und 1910 (das Ursprungsbaujahr ist nicht genau bekannt) in massiver Bauweise errichtet. In einer Zeitepoche, als die Handwerker noch bereit waren Verantwortung für ihre Arbeit zu übernehmen und Häuser für die Ewigkeit bauten. Die drei Wohnungen wurden ca. 2001 kernsaniert. Im Jahr 2003 wurde eine Gas-Zentralheizung eingebaut. An dieser Heizung sind nur die drei Wohnungen angeschlossen. Im selben Jahr wurden die Fenster durch Isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Das Dach wurde 2007 saniert und gedämmt. Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2014 komplett renoviert. Im Garten genießen Sie die Ruhe und selbstverständlich lädt der Freisitz im EG Sie und Ihre Freunde zu sommerlichen Grillabenden oder einfach zum Entspannen ein. Das Haus ist teilunterkellert. Der Gewölbekeller mit ca. 35,58 qm Nutzfläche ist der Wohnung Nr. 4 (Obergeschoss zugeordnet). Die 2 Garagen und die weiteren Stellplätze erleichtern Ihnen die kleinen Umstände des täglichen Lebens. Besonderheiten dieser schönen Immobilie auf einem Blick * ruhige Lage mit schneller Anbindung an die umliegende Infrastruktur * familienfreundliche Wohngegend * 2 Garagen und 2 Stellplätze (Wg. 1 und 4) * 3 getrennte Wohnungen * sparsame Gas-Zentralheizung von 2003 * in jeder Wohnung befindet sich eine Einbauküche * Terrasse EG und Balkon OG Zielgruppe * optimal für drei Generationen * Selbstbezieher für eine Wohnung, die anderen Wohnungen können vermietet werden * interessant auch für Kapitalanleger (Kaltmiete ca. 1.800 €) * Leute, die Wert auf Ruhe und Natur legen
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Illerkirchberg. In Unterkirchberg und Senden finden Sie großzügige Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Discounter, Boutiquen, Möbelhäuser, Autohäuser und weitere Fachgeschäfte. Ärzte, Fachärzte und Apotheken, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium, Banken, Rechtanwälte sind ebenfalls vorhanden. Ferner liegt Ihr neues Zuhause ziemlich nahe an Ulm und Neu-Ulm, sodass Ihnen selbstverständlich auch diese Städte mit ihrer gesamten Infrastruktur nach nur 10 Minuten Fahrweg zur Verfügung stehen, nach Augsburg fahren Sie ca. 1 Stunde. Nach Ulm und Neu-Ulm sowie nach Memmingen können Sie von Senden aus auch bequem mit der Bahn fahren. Der nächste Verkehrsflughafen ist der Allgäuairport in Memmingerberg, den Sie in ca. 40 Minuten erreichen.
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