Haus zum Verkauf €849.000 156 m²
Wohnen mit Weitblick: große Doppelhaushälfte im Dachswald mit Terrassengarten 52 Stufen. Der kleine Abstieg zu Ihrem am Hang gelegenen Zuhause, das nur darauf wartet, von Ihnen verwandelt zu werden, lohnt sich. Denn unten wartet ein echtes Kleinod auf Sie, das eine wohltuende Distanz zum übrigen Geschehen bietet. Auch wenn das Haus, das wir Ihnen heute zum Kauf anbieten, ein wenig im Dornröschenschlaf liegt und wieder zum Leben erweckt werden möchte – sein Charme zeigt sich schon bei der ersten Begegnung: eine schöne Aussicht, idyllische Gartenflächen, viel Licht, großzügige Räume, ein Gefühl von Höhe (dank der Split-Level-Gestaltung), viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung … und eine kleine Einliegerwohnung als zusätzliche Bonusfläche. Imposantes, gut geschnittenes Haus im hoch gelegenen Südwesten Stuttgarts Wenn Sie Ihr neues, 172 Quadratmeter großes Reich betreten, gelangen Sie zunächst in einen Windfang, der in einen kleinen Flur mündet. Von hier kommen Sie in die Galerie, die sich perfekt dafür eignet, einen offenen Essbereich zu beherbergen. Denn dieser wiederum ist über ein paar Stufen mit dem schönen Wohnbereich verbunden. Das Wohn-Esszimmer auf zwei Ebenen bietet Ihnen eine grandiose Aussicht, einen gemauerten Kamin und den direkten Zugang zum großen Panorama-Balkon. Besonders raffiniert ist hier die leicht separierte Nische, die dazu einlädt, eine Lounge-Area oder Bibliothek einzurichten. Willkommen ganz oben! Es erzeugt ein Gefühl von Erhabenheit, etwas über dem hektischen urbanen Treiben zu wohnen und mit einer gewissen Distanz auf das alltägliche Leben zu blicken. Sie werden sich davon überzeugen können, wenn Sie sich am Esstisch, auf dem Sofa oder auf dem Balkon niederlassen. Was Sie hier Ihr Eigen nennen, ist viel Fläche, die mit Kreativität in ein zeitgemäßes und wunderschönes Eigenheim verwandelt werden kann: Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss eignen sich als Büro oder als Kinderzimmer mit zusätzlicher Terrasse. Der Wohn-Essbereich lässt sich multifunktional nutzen und frei gestalten. Und der Anbau bietet Raum für eine Sauna, eine kleine Wellness- oder Workout-Zone. Ebenso verhält es sich mit der zusätzlichen kleinen Wohnung: Hier können die erwachsenen Kinder wohnen oder sich andere Ideen von generationenübergreifendem Wohnen realisieren lassen. Natürlich würde die Gartenwohnung auch ein bezauberndes Home Office für Freiberufler oder Büro für ein kleines Team abgeben! Rückzug, Privatsphäre und inspirierende Rahmenbedingungen Das zurück gesetzt stehende Haus auf der Höhe, das über ein direktes Nachbargebäude verfügt, ist großzügig konzipiert worden, die Gestaltung des Gartens ermöglicht keine Einblicke von außen. Der Lage entsprechend befinden Sie sich hier in einem überaus angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Die Innenausstattung ist renovierungsbedürftig, doch sie inspiriert zu vielfältigen Ideen und Nutzungskonzepten. Ganz gleich, ob Sie mit Ihrer Familie oder als Paar hier einziehen und Ihre Ideen verwirklichen möchten – das charmante Haus aus den 80er Jahren wartet nur darauf, umgestaltet und belebt zu werden! Sie möchten noch mehr Details von uns erfahren? Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
Alle wichtigen Eckdaten im Überblick: - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als Doppelhaushälfte - Baujahr 1982 - massive Bauweise (Mauerwerk und Stahlbeton) - Pultdach mit Ziegeln gedeckt - Wohnfläche ca. 156 m² - Grundstücksgröße Wohnhaus ca. 314 m² - Grundstücksgröße Stellplätze ca. 25 m² - Wohnen in Split-Level-Bauweise - helle Räume, praktischer Grundriss - 3 Terrassen / 1 Balkon - Anbau / Hobbybereich - ausreichend Platz zum Verstauen: Kellerräume - Gartenbereich terrassenförmig angelegt - 2 PKW-Außenstellplätze - Fußböden: Fliesenbeläge / Teppichböden
Eine schöne, exponierte Wohnlage: Stuttgart-Vaihingen ist der größte Stadtbezirk von Stuttgart. Er liegt auf der Höhe, oberhalb des Talkessels mit seinen bekannten Eigenheiten – auf den luftigen Fildern. Alles, was eine Kleinstadt auszeichnet, finden Sie hier … und dennoch hat der Stadtbezirk einen angenehm städtischen Charakter. Sie profitieren von sämtlichen Vorteilen des urbanen Wohnens und genießen dennoch die wohltuende Nähe zur Natur. Das Bärenschlössle, die Seen, das Naturschutzgebiet Büsnauer Wiesental, das Rosental und natürlich den Namensgeber des Stadtteils, den Wald! Der Standort zeichnet sich durch die kurzen Wege zu sämtlichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, seine gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe in die Stuttgarter Innenstadt sowie den Hauptbahnhof aus. Die Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 2 Minuten.
Energieangaben: Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Das Immobilienangebot von Bock Immobilien basiert ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben sowie um eine sorgfältige Prüfung bemüht, können jedoch für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Bearbeitung der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) benötigen.
