4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 104 m²
Happenweiler Straße 10b, 88090 Immenstaad am Bodensee, Bodenseekreis

Ihre Traumwohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen von Immenstaad, gleichzeitig völlig ruhig in einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Zum See und einem frei zugänglichen Badestück brauchen Sie nur 3 Minuten zu Fuß. Das Strandbad mit Seezugang und Hallenbad befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Dorfmitte mit allen Geschäften (Bäcker, Metzger, etc.), Ärzten, Schule und Kindergarten sowie die Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung mit 105 Quadratmeter Wohnfläche (s. Grundriss) befindet sich in einem hochwertigen 6-Familienhaus im EG bzw. Hochparterre, ausgerichtet direkt nach Süden! Vom Flur gelangen Sie in den großzügen, lichtdurchflutenden Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hier dürfen Sie einen herrlichen Alpenblick mit Teilseesicht genießen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Zwei Kinderzimmer (bzw. Arbeitszimmer) machen die Wohnung ideal für Familien. Das Tageslichtbad ist mit zwei Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne sehr großzügig dimensioniert. Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer runden die Wohnung ab. Das Highlight ist sicherlich die Terrasse mit dem kleinen Garten, der durch das Hochparterre uneinsehbar ist. Lassen Sie Ihren Blick schweifen über Obstbäume bis zu den Alpen und dem wunderschönen Bodensee. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. In der Waschküche im Keller können eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner untergebracht werden. Darüber hinaus beinhaltet das Angebot einen Tiefgaragenstellplatz. Willkommen in Ihrer neuen Wohnung!! Wichtig: Ich verkaufe die Wohnung von Privat, d.h. ohne Makler/Maklercourtage.

Buchenparkett, Tageslichtbad, Gäste-WC, Terrasse, Garten

ruhige Anliegerstraße, alter Teil von Immenstaad, nur 250m zum Bodensee, Südausrichtung, kleine Wohneinheit

Aufteilung: Diele: 4,26qm Flur 7,04qm Gäste-WC: 2,27qm Abstellraum: 1,96qm Essen/Wohnen: 36,95qm Kochen: 5,80qm Terrasse: 10qm/2 Bad: 6,60qm Schlafzimmer: 11,70qm Kinderzimmer 1: 13,03qm Kinderzimmer2 / Arbeitszimmer: 10,3qm Gesamtfläche: 104,91qm Bitte keine Anfragen von Maklern!!