3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.900 75 m²
Oscar-Trink-Straße 1, 69181 Leimen, Rhein-Neckar-Kreis
bisheriger Preis €198.000

Zum Verkauf steht eine helle 3- Zimmer Wohnung in beliebter Lage von Leimen. Die Wohnung verfügt über ca. 75,20 m² und befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über folgende Räume: Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, Schlafzimmer, ein weiterer Raum, welcher sowohl als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, Tageslichtbad mit Wanne/WC und Küche. Abgerundet wird das Wohnangebot mit einer kleinen Abstellkammer. Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerraum sowie die Möglichkeit den gemeinschaftlichen Fahrradkeller und Wasch-/Trockenraum zu nutzen. Eine Einzelgarage komplettiert dieses Angebot. Das Mietverhältnis kann jederzeit auf Eigenbedarf gekündigt werden. Hierbei ist eine gesetzliche Frist von 3 Monaten einzuhalten.

Leimen zählt mit seinen 26.000 Einwohnern zu den größten Städten der Region. Die geografische Nähe zu Heidelberg bietet viele Vorteile im Einkaufs- und Kulturbereich. Leimen selbst zeichnet sich durch gute Verkehrswege, ein lebendiges Zentrum und eine beschauliche Lebensart aus. Über das ganze Stadtgebiet verteilt finden sich kleinere Grünanlagen, die den Grünanteil Leimens auf ein durchschnittliches Niveau heben. Das Zentrum bietet neben Supermärkten und Diensteistern, auch Modegeschäfte und Kultureinrichtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien sowie einer Straßenbahnverbindung in Leimen vertreten. Der Stadtteil St. Ilgen verfügt darüber hinaus über einen S-Bahnhof. Von hieraus verkehren die Züge in verschiedene Richtungen und stellen einen echten Mobilitätsvorteil dar. Leimen ist über die Autobahnanschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen der A5 zu erreichen. Bundes- und Landstraßen verbinden Leimen mit seinen Nachbargemeinden. Neben diversen Spiel- und Bolzplätzen verfügt Leimen auch über eine Badeanstalt, und einen abwechslungsreichen Veranstaltungskalender. Im Osten grenzt ein großes Waldgebiet an die Gemarkung und bietet zahlreiche Wegstrecken für Wanderer, Jogger und Radfahrer. Leimen lässt wenige Wünsche offen. Die geografische Nähe zu Heidelberg eröffnet den Bewohnern ein reichhaltiges Angebot in allen Bereiche des alltägliche Leben und komplettiert das ohnehin gute Stadtangebot. Insgesamt kann Leimen als Kleinstadt mit hoher Lebensqualität bewertet werden.