Haus zum Verkauf €225.000 139 m²
28816 Stuhr

Das großzügige Siedlungshaus wurde ca. 1959 auf einem ca. 1.340m² großen Grundstück in Stuhr Stelle erbaut. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 193 m² und fünf Räumen bietet es einer handwerklich begabten Familie mit Lust zur Renovierung viel Freiraum!

Im Haus werden Sie von einer großen, zentralen Diele empfangen. Zur rechten Seite erstrecken sich das geräumige Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer über die gesamte Hauslänge. Beide Bereiche können über eine originale Vollholzschiebetür voneinander separiert werden. Gerade durch finden Sie die Wohnküche, wo Sie sich einen schönen Bereich zum Kochen und Essen mit einer modernen Einbauküche verwirklichen können - genug Stellfläche ist vorhanden. Hinter der Küche geht es seitlich in die Waschküche mit Zugang zum Hof und von der Waschküche wiederrum ist das Wannenbad aus dem Baujahr zu erreichen. Vorne links befindet sich ein großes Zimmer, welches sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Bürozimmer anbietet.

Das Dachgeschoss ist über eine geschlossene Holztreppe zu erreichen. Es folgt ein heller Flur mit Einbauschränken, die viel Platz für z.B. Handtücher und Bettwäsche bieten. Rechts befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer ohne Schrägen, sodass problemlos ein Kleiderschrank gestellt werden kann. Hinter dem Schlafzimmer liegt eine kleine Kammer, welche als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Geradeaus gelangen Sie in das Duschbad aus den 1980er Jahren und auf der linken Seite sind die beiden Kinderzimmer vorzufinden.

Sowohl im Teilkeller als auch auf dem Dachboden, erreichbar über eine Bodeneinschubtreppe vom Flur, ist viel Abstellfläche vorhanden.

In dem ehemaligen Stall hinter dem Wohnhaus befindet sich der Heizungsraum, eine große Garage, ein kleiner Abstellraum, einen Werkstattbereich und ein weiterer Abstellraum seitlich am Gebäude. Hier schlägt das Herz vom Hobbyhandweker höher. Seitlich vom Nebengebäude wurde eine große Gartenlaube mit Glaselementen geschaffen.

Der große Garten hinter dem Nebengebäude ist pflegeleicht mit Rasenfläche angelegt. Hier können sich die Kinder austoben - für jedes erdenkliche Spielgerät wird garantiert genug Platz vorhanden sein. Den gesamten Garten können Sie mit Ihrer eigenen Gartenpumpe bewessern, der Brunnen ist bereits vorhanden!

Preisinformation:
4 Stellplätze
, 4 Garagenstellplätze

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 252.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 193,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 3.80, Distanz zur Grundschule: 3.70, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 4.20

Stuhr-Stelle bei Groß Mackenstedt ist ein ländlicher, grüner Ortsteil der Gemeinde Stuhr, geprägt von kleinen Wohngebieten mit Einfamilienhäusern und insbesondere dem Naherholungsgebiet mit Campingplätzen am Steller See sowie den Landschaftsschutzgebieten Steller Heide und Dünsener Bach.

Für Kinder sowie Hundehalter ist dieser Ortsteil ein Paradies. Ungestörtes Spielen in Wiesen und Feldern und lange Waldspaziergänge mit diversen Freilaufflächen für Hunde sind hier noch möglich.
Ein Kindergarten ist vor Ort und die Grundschule befindet sich in der Nachbargemeinde Heiligenrode. Weiterführende Schulen sind in Moordeich und Brinkum angesiedelt. Schulbusse halten fast direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto binnen weniger Minuten erreicht. Außerdem ist das Autobahndreieck Stuhr mit den Auffahrten A1 und A28 nicht weit entfernt.