1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
81735 München - Ramersdorf

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Einbauküche, Aufzug

Erstbezug nach Renovierung! Schickes Apartment mit Balkon in Perlach

Lagebeschreibung:
Neuperlach, im Südosten von München gelegen, bietet durch den nahegelegenen Ostpark und die gute Verkehrsanbindung beste Wohnmöglichkeiten. Seinen Bewohnern bietet dieser Stadtteil alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Schnell erreichen Sie Geschäfte und Supermärkte sowie das naheliegende Einkaufszentrum ,,PEP". Selbstverständlich sind auch Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten in naher Umgebung. Der nahegelegene, beliebte Ostpark mit seinen zahlreichen Rad- und Spazierwegen und einem Biergarten bieten ideale Erholungsmöglichkeiten. Ein Eisstadion, Tennisplätze und das beliebte Michaelibad runden das zahlreiche Freizeitangebot dieser Lage ab. Ferner ist der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr als ideal zu bezeichnen. Die U-Bahn-Stationen "Quiddestraße" und "Neuperlach-Süd" der Linien U8/U5 sind im fußläufigen Abstand zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten auf die A8 München-Salzburg mit der Sie schnell das Voralpenland erreichen. Durch die vielen Arbeitgeber in der direkten Umgebung (Krankenhaus, Siemens, Allianz, etc.) ist die Nachfrage nach Wohnraum enorm hoch und dadurch eignet sich die Lage ebenfalls sehr gut für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung:
Das von uns angebotene Apartment ist vollständig renoviert und befindet sich im 4. Obergeschoss einer ca. im Jahre 1971 in massiver Bauweise erstellten Wohnanlage. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.

Die Wohnung überzeugt vor allem durch die große Fensterfront zum Balkon und ihren praktischen Grundriss. So erreicht man über die Diele, in der bereits eine Einbauküche integriert wurde, das Badezimmer sowie den hellen Wohn-/Schlafbereich. Das schick geflieste Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem WC, einer Handtuchheizung und einem Waschbecken ausgestattet. Der gemütliche, helle Wohn-/Schlafbereich lässt sich aufgrund seines rechteckigen Schnittes ideal möblieren und bietet den Zugang zum einladenden Balkon. Die Wohnung ist weiß gestrichen und mit Parkettboden ausgestattet. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Zu der Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, welcher optional für 20.000 € erworben werden kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von dieser Immobilie. Über einen Anruf von Ihnen freuen wir uns sehr. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 235.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 34m²
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: sofort möglich

Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 65471