Haus zum Verkauf €365.000
24963 Schleswig-Holstein - Tarp
bisheriger Preis €395.000

Ausstattung: Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Herzen von Tarp

Lagebeschreibung:
Wenn Sie mit der Bahn nach Tarp kommen, sind Sie mitten im Geschehen. Gerade mal 200 Meter weiter erreichen Sie die Ortsmitte mit einem lebendigen Treiben. Sie finden dort alles, was das Leben erleichtert und die Grundbedürfnisse befriedigt. Großzügige Einkaufszentren sind fußläufig erreichbar und erwarten Sie mit reichhaltigem Angebot. Das Schul, Kultur- und Vereinsleben ist vielfältig. Die Gesundheitsförderung ist umfassend. In der Sommerzeit können Sie sich in unserem beheizten Freizeit- und Abenteuerbad mit 50 m-Bahnen verwöhnen lassen. Minigolf und weitere Sportanlagen laden zum aktiven Mitmachen ein. Tarp ist über 700 Jahre alt und hat sich in dieser Zeit zu einer 6.000 Einwohner starken Gemeinde entwickelt. Tarp selbst liegt eingebettet im Treenetal. Die Treene ist ein geschütztes fischreiches Gewässer, das sich entlang der Ortsmitte von Tarp schlängelt und von der Quelle in der Nähe von Flensburg bis zur Eider und in die Nordsee fließt.

Objektbeschreibung:
Wir haben für Sie heute ein ganz besonderes Objekt im Angebot, ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten im Herzen von Tarp, mit direktem Anschluss zur A7 im Städtedreieck Flensburg, Husum und Schleswig. Tarp liegt im schönen Treenetal gerade mal 20 km südlich von Flensburg und ca. 30 km südlich der dänischen Grenze.

Ausstattung:
Dieses zentral und verkehrsgünstig gelegene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut und bis 1920 baulich erweitert und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück (1574 m²). Die jeweils über zwei Etagen verlaufenden Wohnungen mit den Grundflächen von ca. 55 m², ca. 120 m² und ca. 200 m² sind derzeit bewohn. Sie sind erreichbar über einen separaten Eingang und teilweise saniert. Das für einen Investor interessante Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch jede Menge Raum und Potenzial für Ihre eigenen Ideen! Eine Grundsanierung erfolgte im Jahre 1992. Das Dach wurde vor ca. 30 Jahren mit einer Frankfurter Pfanne neu eingedeckt. Das Dachgeschoss selbst haben die jetzigen Besitzer im Jahre 1998 saniert. In der Zeit zwischen 2000 und 2005 wurden bereits doppelverglaste Iso- Fenster aus Kunststoff eingesetzt. Grundrissbedingt lässt sich die Raumaufteilung einfach in weitere Wohneinheiten aufteilen, z.B. als Studenten-WG, kleine Appartments oder Ferienwohnungen. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas (neuer Brenner 2016), dieser ist ausgerüstet mit einem großen Kessel (2012) und einem Speicher. Ein Anschluss an das Blockheizwerk in Tarp (Fernwärme) ist ohne weitere bauliche Maßnahmen möglich. Der Heizungsraum selbst ist von außen erreichbar. Eine Doppelgarage mit angrenzendem Lagerraum (20 - 25 m²) sowie eine Baulandreserve gehören zum Kaufumfang. Weitere Details zu den bereits in den vergangenen Jahren erfolgten Sanierungsmassnahmen erfahren Sie, wenn Sie sich mit uns über den Button "Anbieter kontaktieren" in Verbindung setzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und verwandeln Sie es in ein schickes Wohnhaus.

Sonstiges:
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben. Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit, sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen. Die Vorteile in kurzer Übersicht: - günstige Finanzierung - verlässliche Kalkulation - umgehende Kreditentscheidung - staatliche Zuschüsse - Landesfördermittel - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept Wir freuen uns auf Sie, Ihr Postbank Immobilien Team Flensburg

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 395.000,00 €
Zimmer: 12
Wohnfläche: ca. 375m²
Gesamtfläche: ca. 375m²
Grundstücksfläche: ca. 1574m²
Vermietbare Fläche: ca. 375m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: 01.10.2019

Objektzustand: vollständig renoviert

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 und 1920
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 178,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41040107-05748