Haus zu vermieten €1.200
91522 Bayern - Ansbach

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Keller, Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Grosses Zweifamilienhaus mit Garten in Ansbach Brodswinden

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt im ruhigen Ansbacher Stadtteil Brodswinden mit nahem Autobahnanschluss an die A6. Bushaltestelle direkt vor dem Haus!
Ansbach ist eine kreisfreie Stadt in Bayern. Sie ist Sitz der Regierung und der Bezirksverwaltung von Mittelfranken. Zu früheren Zeiten wurde sie, wie heute noch der sie durchlaufende Bach, als Onolzbach bezeichnet.
Die Stadt liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von Nürnberg am Zufluss des Onolzbachs in die Fränkische Rezat, die letztlich zum Main entwässert. Sie ist nach Fläche hinter München, Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt die fünftgrößte Stadt des Freistaates Bayern.
Ansbach liegt an der Bundesautobahn 6 und ist über die Anschlussstellen Ansbach, Herrieden / Ansbach-West und Lichtenau zu erreichen. Ferner führen die Bundesstraße 13 und die Bundesstraße 14 durch das Stadtgebiet.
Der Bahnhof Ansbach ist ein Knotenbahnhof und liegt an den Bahnstrecken Nürnberg – Crailsheim und Treuchtlingen – Würzburg.  Intercity-Verbindungen nach Hamburg-Altona und München bzw. Berchtesgaden.
Ansbach verfügt über 3 Gymnasien, Realschule und mehreren Grund- und Mittelschulen sowie mehreren Kindergärten.
Ansbach bietet über Vereine, Kultur, Theather, Einkaufmöglichkeiten, Brückencenter, Aqella Hallen- und Freibad, Einkaufspassagen, Schloss mit Schlossgarten alles was man sich zum Leben wünscht.
Ansbach hat derzeit knapp 40.000 Einwohner, der gesamte Landkreis Ansbach ca. 182.000 Einwohner.
 
 

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung und sofortigem Bezug frei steht ein grosses Zweifamilienhaus in ruhiger Ortslage Ansbach Brodswinden.
Das gepflegte Haus aus dem Jahr 1980 ist mit einem grossen Garten, einer Terrasse und einem Balkon ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 152m² grosse 4,5 Zimmerwohnung mit Einbauküche, grossem Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmern und einem gepflegten Wannen- und Duschbad. Zugang vom Wohnzimmer auf den grossen Balkon.
 
Das Untergeschoss beherbergt eine 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Wannen- und Duschbad. Zugang vom Wohnzimmer auf die grosse Terrasse und dem Garten.
 
Der Keller bietet noch Kellerräume und die Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung.
 
Zum Haus gehört noch ein Carport. Weiteren Raum für Autos gibt es gegenüber auf den 10 freien Stellplätzen. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür.
 
Gesucht wird EIN Mieter. Dieser darf das gesamte Haus nutzen oder die Untergeschosswohnung untervermieten.
Der Mieter muss einen festen Arbeitsplatz vorweisen können und bei Leerstand des Untergeschosses Bonität für das gesamte Haus haben.
Haustiere erlaubt.
 
Die Nebenkosten verstehen sich pauschal mit 200,- €, enthalten sind Öl, Versicherung und Steuer. Der Mieter muss sich selbst um Strom, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr und Telefon kümmern.
Sollten die Heizkosten aus dem Ruder laufen, behält sich der Vermieter vor die Nebenkosten nach Absprache anzupassen.

Ausstattung:
2 x Einbauküche, Carport, Gartennutzung, Balkon, Terrasse, Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung.

Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.

Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.

Daten:
Warmmiete: 1.400,00 €
Kaltmiete: 1.200,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.000,00 €
Zimmer: 6,5
Wohnfläche: ca. 240m²
Nutzfläche: ca. 300m²
Grundstücksfläche: ca. 880m²
Baujahr: 1980
Verfügbar ab: ab Sofort

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat

Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie/Photovoltaik

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 155946_20190805_UID55