3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
Im Graftwinkel 1, 28816 Niedersachsen - Stuhr

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche, Gäste WC, Neubau, Garage/Stellplatz

Moderne und schön geschnittene Wohnung mit überdachtem Südbalkon


Objektbeschreibung:
Diese schöne Wohnung im zweiten Obergeschoss befindet sich in einem Mehrfamilienhaus direkt im Herzen von Stuhr-Varrel. Kindergarten, Grundschule, Banken, Ärzte, Apotheke und ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Großzügige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen.

Das Gebäude wurde 2003 errichtet und wird von insgesamt 5 Wohneinheiten im ersten und zweiten Obergeschoss und der Sparkasse im Untergeschoss bewohnt.

Die drei Zimmer sind sehr schön aufgeteilt und gemütlich einzurichten.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die geräumige und überdachte Loggia.
Von hier genießen Sie den Blick über die grünen Gärten Varrels.

Die geräumige Küche ist mit hochwertigen Möbeln, sowie Marken-Elektro-Einbaugeräten ausgestattet. Der kleine integrierte Tisch lässt sich optimal als Erweiterung der Arbeitsfläche nutzen, oder lädt zum Essen und verweilen in der sonnendurchfluteten Küche ein. Durch zwei Velux Fenster lässt sich die Küche optimal belüften.

Mit rund 15 m² ist das Schlafzimmer großzügig bemessen und ideal mit einem großen Kleiderschrank und Doppelbett zu möblieren. Das dritte, kleinere Zimmer eignet sich mit 14m² ideal als Kinderzimmer, Büro oder für Gäste.
Der Abstellraum ist mit Schränken und Regalen ausgestattet und bietet viel Stauraum für den täglichen Bedarf. Die integrierte Abseite im Schlafzimme kann als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden.

Das helle Bad ist mit ebenerdiger Dusche und Fenster ausgestattet.
Waschmaschine und Wäschetrockner finden darin spielend Platz.
Ein Trockenraum auf der gleichen Etage steht, zur gemeinsamen Nutzung mit der zweiten Mietpartei, außerhalb der Wohnung zur Verfügung.

Ausstattung:
- hell gefliestes Vollbad mit Fenster inkl. Waschmaschinenanschluss
- Echtholzparkett im Flur und Wohnzimmer
- Einbauküche
- Loggia
- Fenster mit Rollläden
- Wäscheraum auf der Etage
- TV-Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Garage mit Stellplatz zur Alleinnutzung
- Gemeinsam genutzter Fahrradraum
- Gemeinsam genutzter Müllraum


Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen.
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit.
- Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Daten:
Kaltmiete: 700,00 €
Garagenmiete: 50,00 €
Nebenkosten: 209,00 €
Warmmiete: 959,00 €

Bitte senden Sie mir Ihre aussagekräftige Bewerbung per Mail.