Haus zum Verkauf €389.800 110 m²
22119 Hamburg

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem wunderschönen
Ca. 261 m² großen Grundstück im grünen und familienfreundlichen
Billstedt- Schiffbek im Märchenviertel

Die Doppelhaushälfte verfügt insgesamt über 4 - 5 Zimmer und hat ca 110 m² Wfl.
nach DIN 277 und ist somit ideal für eine Familie geeignet.
Durch den Ausbau des Spitzbodens kann die Wohnfläche noch ca 15 m² vergrößert werden.
Highlights dieser Immobilie sind der große Wohnbereich mit angrenzender
Küche, HWR und Gäste WC,
die schönen Bäder, helle Kinderzimmer, sowie die
Lage des Grundstückes in Billstedt, zentrumsnah und doch ruhig gelegen

Preis beinhaltet Grundstückskaufpreis und Hauspreis ohne
Baunebenkosten und Grundstücksnebenkosten.
Auf den dargestellten Beispielbildern sind teilweise aufpreispflichtige
Ausstattungen zu sehen .
Wir sind derzeit eine der wenigen Firmen, welche innerhalb 4 Wochen
nach Vorliegen der Baugenehmigung anfangen können zu bauen und
auch die garantierten Bauzeiten einhalte
Für weitere Info benötigen wir Name, Adresse, Telefon, und mail Adresse,
da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.


bei uns immer inklusive:
Zahlungen Abschnittsweise nach Fertigstellung
Sämtliche Bauleistungen nach der Energie- und
Einsparverordnung 2016
Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen.
Gewährleistung nach BGB (nicht VOB)
Baukontrolle durch zertifizierten Bausachverständigen
dadurch keine versteckten Mängel möglich !!
Bodengutachten inklusive
Kundenservice (Beschaffung Unterlagen, Antrag Anschlüsse,)
Architektenleistung, Bauanträge und Statik
Erdarbeiten gemäß Baubeschreibung
Streifenfundament inkl. Sohlplatte
Wandhängende WC´s
Dusche Fa. Kaldewei inkl. Armaturen im Bad
Badewanne Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und gefliester Frontschürze
Gasbrennwerttherme Fa. Wolf inkl.120 / bzw. 280 l.
Warmwasserspeicher
Fenster aus Kunststoff mit 3fach Verglasung und 6 Kammerprofil
Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz für Fenster-und
Terrassentüren)
Bodenfliesen ( Material Preis 30,€ / m² ) in Diele, Küche, HWR, Gäste WC,
Wandfliesen ( Material Preis 30,€ / m² ) in Bad+ Gäste WC
Frostsicherer Außenwasseranschluss
Nur Marken-und Qualitätsbaustoffe
Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
Bauherrenhaftpflichtversicherung
Bauleistungsversicherung
Bauschuttentsorgung
Bautoilette
Energiepass und Blower Door Test (Luftdichtigkeitsprüfung)
Und viele weitere Inklusiv Leistungen,
welche Sie bitte unserer aktuellen
Bau- und Leistungsbeschreibung entnehmen.

Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Einfamilien
- und Doppelhäuser auf grünen Grundstücken aus.
Der Stadtteil Billstedt ist ein zentraler Hamburger
Stadtteil mit unterschiedlichen Wohnlagequalitäten.
Das Quartier Märchenviertel erfreut sich großer Beliebtheit.
Alle Geschäfte, Schulen etc. sind fußläufig gut erreichbar.

Die Südwestliche Ausrichtung des Grundstückes erhöht die Attraktivität
Des Grundstückes
In ca. 1,2 Km Entfernung befindet sich die U-Bahnstation Billstedt
der Linie U2.
Von hier aus gelangen Sie innerhalb von 12 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Desweitern ist die infrastrukturelle Anbindung durch die zahlreichen Buslinien
(27, 237, 23 etc.) als gut zu bezeichnen.
Am Horner Kreisel steht ihnen die A24 mit den Richtungen Berlin und Lübeck
zur Verfügung.