Grundstück zum Verkauf €29.900 1570 m²
98574 Schmalkalden, Schmalkalden-Meiningen (Kreis)

Das Baugrundstück mit mediterranem Flair. Ein außergewöhnliches Grundstück, welches man in Terrassen anlegen kann, hat 1570 m² und befindet sich direkt im Grünen und doch stadtnah. Das Grundstück bietet durch seine großzügige Breite vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung bzw. Nutzung. Die Tiefe des bebaubaren Grundstücks ist ca. 17 m und die Länge ist ca. 80 m. Der restliche Teil des Grundstücks hat einen kleinen Wald. Das Grundstück liegt sehr ruhig und kann von Nachbarn kaum eingesehen werden. Eine Bebauung des Grundstücks mit einem Wohnhaus nach § 34 BauGB ist sofort möglich. Durch die Topographie des Geländes bietet sich an, im Untergeschoss die Garage zu errichten und ein 1- bzw. 1,5-geschossiges Wohnhaus darauf zu bauen. Bei diesem Grundstück ist zu beachten, dass eine Planung nur anhand einer Höheneinmessung vorgenommen wird, dass ein Baugrundgutachten gemacht wird, dass Entwässerungmöglichkeiten vor Baubeginn geprüft werden bzw. die Baugrube vor Hangwasser geschützt wird. Erfahrene Bauträger bzw. Architekten berücksichtigen diese Grundregeln bereits bei der Angebotserstellung. Die endgültige Bebaubarkeit wird durch eine Bauvoranfrage bestimmt. Medien wie Strom, Wasser: Trink- und Löschwasser, Abwasser, Telekommunikation sind in unmittelbarer Nähe des Grundstück vorhanden. Das Grundstück ist derzeit mit 2 kleinen Gartenhäuschen bebaut.

Das Baugrundstück liegt in einem Wohngebiet, an einem Hang, mitten im Grünen. Das Stadtzentrum von Schmalkalden ist fußläufig erreichbar. Die Stadt Schmalkalden hat ca. 19.000 Einwohner. Seit 2004 ist die Stadt berechtigt, die Bezeichnung "Hochschulstadt" zu führen. Die Hochschule hat 5 Fakultäten (Elektrotechnik, Informatik, Maschinenbau, Wirtschaftswissenschaften und Wirtschaftsrecht). Schmalkalden verfügt über 3 Grundschulen und 1 Gymnasium sowie 1 Berufsbildungszentrum. Außerdem bietet die Musikschule vielfältige Möglichkeiten der musikalischen Früherziehung und Breitenbildung. Ein Förderzentrum für behinderte Kinder und Jugendliche, ein Blindeninstitut und die Volkshochschule Schmalkalden ergänzen das Bildungsangebot. In Schmalkalden befindet sich das Elisabeth Klinikum und ein Krankenhaus der Grund- und Regelversorgung. Schmalkalden hat eine gute Fernanbindung. Bis zur Autobahnauffahrt A 71 bzw. A 73 bei Zella-Mehlis/Oberhof benötigt man nur ca. 30 Min.

Die Preisgestaltung bei diesem Baugrundstück orientiert sich an der Topographie der Lage. Derzeit hat dieses Grundstück einen Bodenrichtwert von 38 €/m². 29.900 € ist der derzeitge Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Preisänderungen, Zwischenverkauf oder Irrtümer bleiben vorbehalten. Hierfür übernimmt DARR Immobilien & Wohnkonzepte keine Haftung. Unsere AGB sind Bestandteil dieses Exposees. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Für weitere Fragen steht Ihnen die Maklerin gern zur Verfügung. Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer von z. Z. 6,5 %, Notargebühren sowie unsere Courtage udgl.) sind vom Käufer zu tragen. Für eine Besichtigung rufen Sie gern Frau Darr an: 034444 41889 oder 0163 678 0889; auch am Wochenende nach Vereinbarung.