Grundstück zum Verkauf €232.281 1764 m²
Steddorfer Str., 29553 Bienenbüttel, Uelzen (Kreis)

Die Grundstücke befinden sich ca. 15 Km südlich von Lüneburg in der schönen Gemeinde Bienenbüttel. Die Gemeinde Bienenbüttel bietet im Ortsteil Steddorf, im neuen Baugebiet „Kuhlfeld“ insgesamt 55 Baugrundstücke zum Verkauf an, davon sind aktuell noch 2 frei. 48 Grundstücke sind bereits verkauft. Das Gebiet ist vollständig erschlossen und es kann ab sofort gebaut werden. Die Baugrundstücke haben eine Größe zwischen 1764 m² und 2158 m². Die Baugrundstücke liegen ca. 2 km vom Zentrum Bienenbüttel entfernt. Durch die direkte Anbindung an die B4, und den Bahnhof, besitzt Steddorf optimale Bedingungen für Pendler Richtung Uelzen und Lüneburg. Um Familien stärker zu fördern, ist für das Baugebiet eine Staffelung der Kaufpreisermäßigung festgelegt. Der Kaufpreis reduziert sich wie folgt, wenn der Käufer / die Käufer Anspruch auf Kindergeld haben: (max. 3 € pro m²) • 1,00 €/m² - ein Kind • 2,00 €/m² - zwei Kinder • 3,00 €/m² - drei Kinder Die Vergünstigung greift auch drei Jahre (nach Beurkundung) lang nachträglich. D.h. sollte der Kindergeldanspruch erst nach Beurkundung entstehen, so ermäßigt sich der Kaufpreis entsprechend und wird erstattet. Der Kaufpreis liegt je nach Lage zwischen 126,00 €/m² und 129,00 €/m² (voll erschlossen). Anteilige Vermessungskosten, sowie Kosten der Eigentumsumschreibung kommen außerdem noch hinzu. Mit der Bebauung der Grundstücke muss innerhalb von zwei Jahren begonnen werden. Der Rohbau muss dann innerhalb von drei Jahren ab dem Tag der Beurkundung fertiggestellt sein. Maßgebend für die Bebauung ist der von der Gemeinde erlassene Bebauungsplan „Kuhlfeld“. Dieser setzt u.a. für das allgemeine Wohngebiet eine Einzel- und Doppelhausbebauung (eingeschränkt entlang der Kreisstraße) mit einem oder zwei Vollgeschossen und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 fest. Ergänzend hierzu ist eine Überschreitung der GRZ für Nebenanlagen um 50 % gemäß §19 Abs. 4 BauNVO zulässig.

Die Bauplätze befinden sich in einer familienfreundlichen, ruhigen und gefragten Wohnlage in Bienenbüttel im OT Steddorf. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die nahe gelegene Grundschule und den Kindergarten in Bienenbüttel, was gerade für Familien ein attraktives Wohnen ermöglicht und lange Anfahrtszeiten vermeidet. Für sportliche Betätigungen sind das Waldbad und mehrere Sportstätten nutzbar. Bienenbüttel ist mit rd. 6.700 Einwohnern eine aufstrebende und wachsende Einheitsgemeinde inmitten der Lüneburger Heide im Norden des Landkreises Uelzen in Niedersachsen, an der Grenze zum Landkreis Lüneburg (8-10 Min.) zwischen Hamburg (40 Min.) und Hannover (70 Min.). Hier findet man alles vor, was zum Leben benötigt wird: eine gute Infrastruktur, Kindergärten und Schulen, Bücherei, Glasfaser, Ärzte, die Freiwillige Feuerwehr, Schützenverein, mehrere Sportvereine und ein Waldbad. Außerdem gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzger, Florist, Spielzeugladen, Dekoartikel, Reinigung, Schneiderei, verlässliche Handwerksbetriebe etc. diverse Gastronomie und Hotels, Tankstellen, Banken sowie den samstäglich stattfindenden Wochenmarkt. Die Einheitsgemeinde biete für Ihre Größe hervorragende Rahmenbedingungen für Familien an. Angefangen vom Wickeltisch im Rathaus und vielen kommunalen Einrichtungen bis hin zu KiTa-Betreuungszeiten von 06.00 bis 18.00 Uhr. Darüber hinaus gibt es für Kindergarten- und Grundschulkinder eine durchgehende Ferienbetreuung in den Sommerferien. Für alle Baugrundstücke gewährt die Einheitsgemeinde Bienenbüttel 1 EUR Rabatt pro qm pro Kind (max.3€/m²). Dieser Anspruch kann auch drei Jahre nach Kauf (Familienzuwachs) geltend gemacht werden. Es erfolgt dann eine Rückerstattung. Weiterführende Schulen finden Sie in Melbeck (privates Gymnasium) sowie im gut angebundenen Lüneburg und Uelzen bzw. im Kurort Bad Bevensen. Die B4 (Bundesstraße: Hamburg – Lüneburg – Uelzen) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der A 39 Richtung Hamburg. Die nahe gelegene Hansestadt Lüneburg lädt darüber hinaus zum Besuch ein. Sie erreichen Lüneburg in rund 10 Fahrminuten. Bedingt durch die hervorragende Verkehrsanbindung einer idealen geografischen Lage zwischen Hannover und Hamburg sind beide Metropolen optimal mit der Bahn zu erreichen, was Bienenbüttel zu einem äußerst beliebten Wohnort für Pendler macht. Zudem hat Bienenbüttel einen Anschluss (Bahnhof) an den Metronom Richtung Hamburg bzw. Uelzen/Hannover, der stündlich verkehrt. Ab Dezember 2019 ist die Gemeinde auch Mitglied im HVV (Hamburgerverkehrsverbund) -Gebiet. Der Bahnhof ist sehr gut mit dem Rad erreichbar. Neben der guten Infrastruktur ist das Gebiet dennoch ländlich geprägt und es findet in den umliegenden Gebieten nach wie vor Ackerbau statt. Daher sollte den Erwerbern klar sein, dass es zu verschiedenen Emissionen und Immissionen komm kann (z.B. Erntebetrieb). Weitere Informationen zum Leben in Bienenbüttel erhalten Sie unter: www.bienenbuettel.de

Bitte KEINE Makleranfragen! Die Erschließung ist bereits vollstänig abgeschlossen, sodass sofort gebaut werden kann. 48 Grundstücke bereits verkauft!!! Noch 2 Grundstücke frei (1764-2158m²) Jetzt zugreifen. Doppelhausbebauung ist auf dem Grundstück 14 zulässig.