1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 42 m²
20149 Hamburg

Im Stile von Jahrhundertwendehäusern wurde das Gebäude in den 70-ziger Jahren erbaut. Die Fassade wurde mit verschiedenen Ornamenten und Stuckarbeiten verschönert und optisch an die umliegenden Altbauten angepasst. Ein Fahrstuhl verbindet die Tiefgarage/Keller mit den einzelnen Etagen. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Wohnraum und der Flur sind mit einem hochwertigen Fußboden aus Holzparkett (Buche) ausgelegt. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Bei der Gesamtrenovierung im Jahr 2011 wurde eine moderne, zeitlose Einbauküche in weiß eingebaut. Das Badezimmer wurde optisch aufgewertet und mit neuen weißen Sanitärobjekt ausgestattet, ein großer Spiegel über dem Waschbecken runden das elegante Design ab. Die Beheizung erfolgt über eine Fußboden-Elektroheizung die über Nachtstrom betrieben wird. Zusätzlich wurden noch weitere Elektroheizkörper installiert um während der Übergangszeit kurzfristig für Wärme zu sorgen. Ein großer Kellerraum gehört mit zum Verkaufsgegenstand. Im Kellergeschoß des Hauses befindet sich eine Waschküche mit Münzwaschmaschine und Münztrockner, die für alle Bewohner zugänglich ist.

-Holzfußboden -französischer Balkon zur guten Belichtung -neuwertige Einbauküche in weiß -großzügiges Bad mit Wanne -Einbauschrank im Flur

Das von Außenalster und Isebekkanal umschlossene Harvestehude geht zurück auf ein Zisterzienser-Nonnen-Kloster, das 1245 gegründet wurde. 1295 wurde es vom ursprünglichen Standort bei Altona umgesiedelt nach Harvestehude. 1530 wurde der klösterliche Besitz abgebrochen und in städtische Verwaltung übernommen. 1860 kaufte ein "Consortium Hamburger Bürger" das Gut Harvestehude auf, erschloss das Land durch ein planmäßiges Straßennetz und verkaufte es weiter - meist an Angehörige des Mittelstandes. Harvestehude wurde zu einem der vornehmsten Viertel Hamburgs. Das Wohnhaus selbst besticht durch seine Lage, die Außenalster mit ihren zahlreichen Möglichkeiten ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Verkehrsgünstige Lage zur Innenstadt, ca. 10 Minuten mit dem Auto. Gute Anbindungsmöglichkeiten zum Flughafen Hamburg. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (HVV) liegen nur wenigen Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bietet das in der Nähe liegende Pöseldorf mit seinen zahlreichen kleineren und größeren Geschäften.

Die Wohnung ist derzeitig vermietet. Eine Kündigung liegt dem Eigentümer zur Zeit nicht vor. Der Vertrag wurde als Staffelmietvertrag geschlossen. Der TG-Stellplatzes ist im Kaufpreis nicht enthalten und kann gesondert für einen Kaufpreis von € 35.000,00 erworben werden (getrenntes Grundbuchblatt). Mit unseren Aufgaben bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben des Grundeigentümers und/oder des Vermieters oder Vormieters richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt; es dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden, andernfalls haftet der Empfänger bei Abschluss für unsere fällige Provision (Courtage). Im Fall des Verkaufs eines Grundstücks oder einer Wohnung sowie im Fall der Vermietung von Gewerberäumen kommt ein Maklervertrag zustande, wenn Sie von unserem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder z.B. dem Eigentümer (Vermieter oder Vormieter) direkt in Verbindung setzen. Die Höhe einer in diesem Fall Ihrerseits zu zahlenden Provision richtet sich nach Vereinbarung, sonst nach der üblichen Höhe. Die jeweils angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das Objekt zustande kommt. Die Provision ist bei Abschluss eines Vertrages fällig, auch wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie stimmen zu, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Haben wir nach Aufgabe eines Objektes nicht binnen zwei Wochen von dem Empfänger eine Mitteilung, dass und von wem er das gleiche Objekt evtl. bereits aufgegeben erhalten hat, ist er mit einer entsprechenden späteren Behauptung ausgeschlossen; wir sind verpflichtet, den Empfänger bei Beginn der Frist auf diese Bedeutung besonders hinzuweisen. Im Fall der Vermietung von Wohnräumen trägt unser Auftraggeber die Provision, es sei denn, wir holen ausschließlich aufgrund eines Vermittlungsvertrags mit dem Wohnungssuchenden vom Vermieter oder von einem anderen Berechtigten den Auftrag ein, die Wohnung anzubieten. Gerichtsstand für Kaufleute ist Hamburg.