3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
12247 Berlin - Steglitz
bisheriger Preis €319.000

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Bezugsfreier Wohntraum mit großem Sonnenbalkon und Tiefgara...

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in Lankwitz in Steglitz-Zehlendorf: Hier genießen Sie eine gepflegte Nachbarschaft sowie eine idyllische Wohnlage, die sich besonders durch die Nähe zu den Ufern des Teltowkanals und des Steglitzer Hafens auszeichnet. So entsteht vor Ort eine hohe Lebensqualität, die von zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in der nahen Umgebung abgerundet wird.

So liegen 2 große Supermärkte nur etwa 550 m von der Wohnung entfernt, während sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Drogerie, eine Apotheke sowie Post- und Bankfilialen im ca. 2 km entfernten Lankwitzer Zentrum befinden. Ebenso stehen hier gastronomische Angebote sowie bspw. ein Kino bereit. Familien freuen sich außerdem über einen Kindergarten und eine Grundschule, die sich mit dem Fahrrad mühelos in wenigen Minuten erreichen lassen.

Wer seine Freizeit gerne im Grünen verbringt, der findet reichlich Gelegenheit hierzu an den Ufern des Teltowkanals, die innerhalb weniger Gehminuten erreicht sind. Hier laden Grünanlagen und Wassernähe zu ausgiebigen Spaziergängen ein, auch der nur ca. 10 Gehminuten entfernte Schlosspark Lichterfelde sowie der Stadtpark Steglitz bieten Raum zur Erholung im Freien.

Nur etwa 200 m von der Immobilie entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die von den Linien 186, 283 und 380 angefahren wird. Die S-Bahnhöfe “Lankwitz” oder “Lichterfelde-Ost” erreichen Sie jeweils in etwa 6 Fahrradminuten und erhalten hier bspw. Anschluss an die Pendlerbahnen S25 und S26. Das belebte Mitte sowie z.B. den Alexanderplatz erreichen Sie so in etwa einer halben Stunde. Anschluss an die B1, die B51 sowie die A103 erhalten Sie im ca. 4 Autominuten entfernten Steglitz.

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1537387?accessKey=5de8 +++

Zum Verkauf angeboten wird hier eine Eigentumswohnung in einem im Jahr 1965 erbauten Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien, die in insgesamt 3 Zimmern rund 84 m² Wohnfläche zur Verfügung stellt. Der Standort der Immobilie beschreibt den Traum eines jeden Berliners: So wird sowohl von einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit zahlreichen die Immobilie umgebenden Naherholungsgebieten wie dem nur ca. 5 Minuten entfernten Stadtpark Steglitz als auch von einer schnellen Anbindung an die Innenstadt mit ihrem Kultur- und Freizeitangebot profitiert.

Weiterhin wird die Wohnung durch ihre begehrte Lage sowie ihrem gepflegten Zustand, der in nächster Zeit keine hohen Folgekosten erwarten lässt, für Paare und (Klein-)Familien, aber auch für Kapitalanleger interessant und weist darüber hinaus weitere Highlights auf.

So verfügt die Immobilie bspw. über einen großen, an das mit Holzparkett ausgelegte Wohnzimmer angeschlossenen Sonnenbalkon mit Markise. Zusätzlich dazu wird von einem stilvollen und modernen Bad mit Duschkabine profitiert, ebenso von einer mit einer vollständigen Einbauküche ausgestatteten Küche.

Insgesamt stellt die Immobilie ein Schlaf- sowie ein Wohnzimmer, ein ebenso als Kinderzimmer nutzbares Esszimmer sowie Küche und Badezimmer zur Verfügung. Ein im Flur verbauter Einbauschrank bietet den Bewohnern der Immobilie zusätzlichen Stauraum.

Ein großer, gemeinschaftlich nutzbarer Hauswirtschaftsraum, ein eigenes Kellerabteil für sperrigen Hausrat, ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie der im Gebäude tätige Hausreinigungs- und Winterdienst runden das vielseitige Angebot der Immobilie ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 18097

Ausstattung:
+ Ideal geeignet für Kapitalanleger & Selbstnutzer
+ Ruhige und naturnahe Wohnlage
+ Sofort Bezugsfrei
+ Gepflegter Zustand
+ Wohnzimmer mit Holzparkett
+ Sonnenbalkon mit Markise
+ Modernes Bad mit Duschkabine
+ Vollständige Einbauküche
+ HWR und Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz inklusive
+ Großzügiger Schnitt
+ Hausreinigungs- und Winterdienst

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 349.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 84m²
Gesamtfläche: ca. 84m²
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Wesentliche Energieträger: Öl

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6d5c661462