4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.500
26603 Niedersachsen - Aurich

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Garage/Stellplatz

GROSSE BALKONWOHNUNG MIT STUDIO UND GARTENANTEIL

Lagebeschreibung:
Aurich (plattdeutsch Auerk) ist Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich wird im allgemeinen die "heimliche Hauptstadt Ostfrieslands" genannt; als zweitgrösste Stadt in Ostfriesland mit etwa 40.000 Einwohnern gilt Aurich als Mittelstadt und wird in der Raumordnung des Landes Niedersachsen als Mittelzentrum geführt.Aurich ist bis zum heutigen Tage Sitz zahlreicher Behörden, darunter auch Bundes- und Landesbehörden. Außerdem hat die Ostfriesische Landschaft, das "Kulturparlament" Ostfrieslands, in der Stadt ihren Sitz.Nach dem Zweiten Weltkrieg hat sich in Aurich nach und nach eine Industrialisierung vollzogen und damit ein Wandel weg von einer "reinen Beamtenstadt". In den 1990er Jahren wurde dies besonders durch den Aufstieg des Windenergieanlagenherstellers ENERCON deutlich.

Objektbeschreibung:
Wenn Sie das Besondere suchen, einen Neubau bevorzugen, Ihren eigenen Stil haben und das auch zeigen möchten, kommen Sie an dieser Wohnung nicht vorbei. Sehr gelungene Raumaufteilung mit einem wahrlich komfortablen Studio mit Gaube im Dachgeschoss läßt das Herz höher schlagen. Gediegene Handwerkskunst verbunden mit architektonischer Raffinesse machen diese Wohnung zu einer begehrten Immobilie.

Ausstattung:
- Hohlschichtmauerwerk, hochwertiger Verblender (Handstrichstein)
- edelengobierte Tondachziegel
- Stahlbetondecken
- Innenwände Kalksandstein
- Weißputz- Kunststoff
- Isofenster mit Dämmverglasung
- Außenrollläden
- Gas-Zentralheizung Brennwerttechnik (jede Wohnung)
- Fußbodenheizung
- Dusche, WC, Waschbecken
- Innentüren MDF, weiß
- Bodenbelag nach Wunsch, Venyl Designboden / Laminat / PVC
- Fliesen nach Wunsch
- Decken mit Raufaser tapeziert, weiß gestrichen.
Die Wohnung erfüllt die Anforderungen nach EnEV 2014 umfänglich.Kontrollierte Be- und Entlüftung gegen Mehrpreis möglich.

Sonstiges:
RAUMAUFTEILUNG
Ebene 1. OG:
- Wohn- / Esszimmer
- Schlafzimmer
- Bad- HWR / Abstellraum
- Windfang mit Treppenhaus
- Balkon
Ebene 2. DG:
- großes Studio mit Dachgauben (zwei Zimmer möglich).
Sehr gelungener Grundriss für Leute mit Stil.

SONSTIGES
FÜR WEITERE FRAGEN STEHEN WIR IHNEN GERN BERATEND ZUR VERFÜGUNG. WIR BESICHTIGEN AUCH AN WOCHENENDEN. RUFEN SIE UNS EINFACH AN - WIR FREUEN UNS AUF SIE!Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!Alle Objektdaten stammen vom Bauträger, daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Bauträger übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Nordsee Finanz- Immobilien am Meer hat diese Daten nicht überprüft.

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Daten:
Kaufpreis: 229.500,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 96m²
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: Oktober 2019

Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 49