Haus zum Verkauf €466.980 141 m²
13125 Berlin-Karow

Zum Verkauf steht der vordere Grundstücksteil eines noch zu teilenden Grundstücks in Berlin-Karow mit einer Größe von ca. 400m². Das Grundstück ist unbebaut und eben, kein Abriss und keine Baumfällung. Die Grundstückszufahrt (grau) für alle Parteien wird über ein separates Flurstück gewährleistet. Alle Erwerber sind Miteigentümer der Zufahrt. Das Grundstück ist erschlossen, die Medien liegen in der Straße an. Teilungskosten des Grundstücks und Herstellung der Grundstückszufahrt teilen sich die Erwerber entsprechend anteilig und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Nach Auskunft des Eigentümers sind die öffentlichen Beiträge für Trink- und Schmutzwasser bezahlt.

Grundstück: ° ca. 400m², davon ca. 31m² anteilige Zufahrt, ° vorderer Grundstückteil, ° Grundstücksbreite ca. 23m + 3m Zufahrt, Grundstückstiefe ca. 15m, Doppelhaushälfte der Firma Elbe-Haus® ° ca. 141m Wohnfläche, ° ca. 178m² Nutzfläche ° 4 Zimmer, Bad, Küche, Hausanschlussraum ° ausgebautes Studio im Spitzboden, z.B. als Arbeits- oder Gästezimmer, - massive Bauweise, - monolithische Bauweise mit 30’ er Außenwänden (kein Styropor!) - individuelle Grundrissanpassung, - großzügiges Bad mit Wanne und Dusche, - Gäste-WC mit Dusche optional möglich, - Fußbodenheizung im EG, OG und SB, - Beheizung mit Thermia Luft-Wasser-Wärmepumpe, - kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, - Fenster überwiegend als bodentiefe Fenster, - alle Fenster im EG, DG und SB mit Rollläden, - alle Rollläden Aluminiumlamellen, - alle Fenster mit Schallschutzverglasung, - farbiger oder weißer Putz, - Sockelputz als Buntsteinputz, - Tondachsteine Fabrikat Creaton, 7 Farben zur Auswahl, Selbstverständlich sind Grundrissänderungen möglich, wir passen den Grundriss Ihren Wünschen an! Elbe-Haus® bietet Ihnen des Weiteren: - inkl. Preisgarantie, - inkl. Bauzeitgarantie, - inkl. Vertragserfüllungsbürgschaft, - inkl. Haustechnikplanung, - inkl. DEKRA - Überwachung, - inkl. Luftdichtigkeitstest, - inkl. Energiepass, - Betreuung durch uns als Vertriebspartner und Planer in der Bauvorbereitung und in der Bauphase bis zur Hausübergabe, Optional bieten wir Ihnen zusätzliche Ausstattungen wie z.B. - Erweiterung bis auf KfW-40plus Standard, - Kaminzug, - Gäste-WC mit Dusche, - Wärmepumpe, - Carport oder Garage, auch mit Abstellraum, Ausführliche und weitere Informationen zur Ausstattung der Elbe-Häuser® erhalten Sie mit der ausführlichen Baubeschreibung die wir Ihnen gerne übergeben.

Die Firma Elbe-Haus® hat diese Doppelhaushälfte für Sie auf dem vorderen (auf der Skizze links) Grundstücksteil in Berlin-Karow geplant. Das Grundstück ist erschlossen, Gas, Wasser und Abwasser und Strom liegen in der Straße an. Das Grundstück hat eine Ost-West-Ausrichtung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die zweite Doppelhaushälfte ist bereits reserviert! Lage am Bahndamm? Kein Problem. Damit Sie nachts auch ruhig schlafen können haben wir bereits Schallschutzfenster und eine kontrollierte Be- und Lüftungsanlage eingeplant. Karow ist ein im Norden von Berlin gelegener Ortsteil Berlins mit ca. 19.000 Einwohnern im Stadtbezirk Pankow/Weißensee. Dieser Standort ist sehr beliebt, da hier das ländliche, ruhige, grüne Leben innerhalb der Stadt Berlin, mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur auf Berliner Stadtgebiet harmoniert. Das angebotene Baugrundstück befindet sich im sehenswerten ländlichen Ortskern (Alt Karow), in einem offen bebauten Wohngebiet der 30iger Jahre. Die sehr gute verkehrsmäßige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den nahe gelegenen S-Bahnhof Karow (ca. 5min. Fußweg)) und verschiedene Busverbindungen optimal gegeben. Mit der S-Bahn ist z.B. der Potsdamer Platz in 20 Minuten erreichbar. Mit dem Pkw gelangt man Richtung Buch auf das neu ausgebaute Autobahndreieck Schwanebeck in alle Richtungen. Den vor dem Grundstück befindlichen Bahndamm schützt zukünftig (im Bau) eine Lärmschutzwand.

Bei dem Angebot handelt es sich um ein noch zu teilendes Grundstück. Sie erwerben hier eine der beiden vorderen Grundstücksteile, dessen Zufahrt über die Stichstraße erfolgt. Das Angebot enthält sowohl das Grundstück von ca. 400m² als auch die geplante Doppelhaushälfte. Haben Sie Fragen zu anderen Haustypen? Gerne verabreden wir uns kurzfristig mit Ihnen um die Varianten zu erörtern. Das Grundstück ist bereits straßenseitig erschlossen. Erwerbsnebenkosten, Grundstücksteilung, Grundstücksgestaltung und Hausanschlüsse sind in dem Angebot nicht enthalten. Der Erwerb des Grundstückes ist provisionspflichtig. Der Käufer zahlt für seinen Grundstücksteil die Maklerprovision in Höhe von 13.422,- € inkl. MwSt. nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an das vermittelnde Maklerbüro.