Haus zum Verkauf €295.000 106 m²
18437 Stralsund

Das exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus liegt im Bereich Tribseer Siedlung der Hansestadt Stralsund. Das gepflegte Haus wurde nach Fertigstellung 1984 erstmals bezogen und seitdem mehrfach modernisiert und renoviert, zuletzt im Jahr 2015. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und besticht durch seine ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet.

Das Einfamilienhaus verfügt über 1,5 Wohngeschosse und einen großzügigen Souterrainbereich. Der Zustand des gesamten Hauses ist gepflegt und zeitgemäß.

Im Souterrain befindet sich eine kleine Gästewohnung mit einem ca. 20 m² großen Zimmer, Flur mit kleiner Küchenzeile und einem Bad mit Dusche und WC. Zusätzlich sind im Souterrainbereich auch der Hausanschlussraum, die Heizung und ausreichend Nebenräume integriert worden. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche, ein Gästebad mit Dusche und WC und ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer von dem Sie Zutritt auf die großzügige Südwestterrasse mit ca. 20 m² haben. Im Wohnzimmer sorgen ein Kaminofen und der Echtholzfußboden für ein angenehmes Wohnklima. Die geräumige Küche verfügt über eine Einbauküche. Diese kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein modernes Vollbad mit Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner und WC.

Das Haus wurde durch die Eigentümer immer selbst genutzt und regelmäßig instand gesetzt und modernisiert. Größere notwendige Renovierungsarbeiten oder ein Reparaturstau sind nicht erkennbar.

Besichtigungstermine:
Besichtigungen nach Vereinbarung.

Verkauf & Beratung

Mirela Vorbeck
eMail: mv@wohneninvorpommern.de
Mobil: 0176 70 396 295
_________________________________

Wohnen in Vorpommern GmbH
Chausseestr. 6
18445 Preetz

Die Hansestadt Stralsund liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Stralsund ist die größte kreisangehörige Stadt im Landkreis Vorpommern-Rügen und mit etwa 60.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste in Vorpommern.

Als Gründungsmitglied der Hanse kam die Stadt durch internationalen Handel zu Wohlstand. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmälern und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Stralsund ist als Erholungsort und bedeutendes touristisches Zentrum in der Ostseeregion bekannt. Das Deutsche Meeresmuseum mit dem Ozeaneum, das kulturhistorische Stralsund Museum und weitere Attraktionen und Kulturveranstaltungen, wie die jährlichen Wallensteintage, den Rügenbrücken-Marathon und Hafenfeste locken jährlich tausende Besucher in die Stadt.
Wirtschaftlich dominieren der Tourismus, Schiff- und Maschinenbau, Dienstleistungsbetriebe, Logistik, die Gesundheitswirtschaft die BFA und Betriebe im Bereich der Informationstechnik und der Biomedizintechnik. Seit 1991 ist die Stadt Sitz der Hochschule Stralsund, das benachbarte Parow beherbergt seit 1996 die deutsche Marinetechnikschule.

Das Einfamilienhaus befindet sich im südwestlichen Bereich der Hansestadt. Die Wohngegend der Tribseer Siedlung ist gewachsen und dominiert von Einfamilienhäusern und einem natürlichen Umfeld.

Im unmittelbaren Umfeld erreicht man auf kurzen Weg u.a. folgende Infrastruktur:
Öffentlichen Nahverkehr, 2 Discounter, Ärzte, eine Grund- und Allgemeinschule, Kindergarten und Kinderkrippe. Das historische Stadtzentrum ist nur drei Kilometer entfernt.