2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 64 m²
85435 Erding

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Altenerding. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren sehr gut vermietet. Fußläufig erreichen Sie alle Aufgaben des täglichen Lebens: S-Bahnhaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren energetisch auf einen guten Stand gebracht: Wärmeschutz, Fassadenverkleidung und Heizungsbrenner. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, welches bequem mit dem Lift zu erreichen ist. Sie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über einen großzügigen und bewährten Grundriss. Als Bodenbeläge wurden hier Fliesen und Laminat gewählt. Das Badezimmer präsentiert sich hell gefliest und ordentlich. Das WC wurde separat untergebracht. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter. Insgesamt ist die Wohnung nach Westen ausgerichtet und bietet somit Sonnenschein auf dem überbauten Balkon mit Blick in die gepfelgte Grünanlage. Als Abrundung des Angebots bietet diese Wohnung ein Kellerabteil mit Stromanschluss und einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Ein Lift steht im Objekt zur Verfügung. Es handelt sich hier um eine Wohnanlage, die auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet wurde. Die monatliche Erbbauzinszahlung beläuft sich aktuell auf 19,23 EURO.

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Erding ist altbayerische Herzogstadt, als Kreisstadt Zentrum eines prosperierenden Landkreises und damit so modern, wie eine Stadt, die zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen im Erdinger Moos liegt, nur sein kann. Dank der günstigen Lage im Münchener Umland ist Erding durch mehrere Verkehrsanbindungen zu erreichen: Zum einen über die A9 München-Nürnberg, die A92 München-Deggendorf und A 8 Salzburg-Stuttgart. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr der Stadt München, dem Münchener Verkehrs- und Tarifverbund MVV, ist Erding mit der S-Bahnlinie S2 aus Richtung München-Ost in circa 40 Minuten zu erreichen. Ein zentraler Busbahnhof liegt am S-Bahnhof in Erding. Als Kreisstadt verfügt Erding über ein umfassendes Bildungsangebot und damit über Schultypen aller Ausrichtungen; den Schülerinnen und Schülern der Stadt steht jeder Bildungsweg offen. Im Herbst 2004 ist dieses umfassende Schulangebot durch ein zweites Gymnasium ergänzt worden. Natürlich gehören auch Berufs- und berufsbezogene Schulen, wie eine Wirtschaftshochschule, zum Bildungsstandort Erding. Alle Grundschulen in der Stadt bieten zudem eine Mittagsbetreuung an.